Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чистка вентиляционных шахт в многоквартирном доме подразумевает наличие определённых навыков и специализированного оборудования. Выполнить весь объём работ самостоятельно не представляется возможным из-за большой протяжённости воздуховодного трубопровода (протяжённость канала равна количеству этажей здания с выводом в пространство чердака).
Признаки плохой работы
Перед тем, как самостоятельно почистить вентиляцию, следует ознакомиться с перечнем признаков, свидетельствующих о её плохой работе. Заключаются они в следующем:
- Скопление паутины и пыли на вентиляционных отверстиях и вокруг них.
- Тёмный осадок, частицы жира, образовавшиеся на поверхности вентрешетки.
- Быстрое прогревание помещения. Отсутствие вентиляции способствует резкому повышению температуры. Например, в процессе приготовления пищи.
- Отсутствие сквозняка, движения воздуха. Плохая вентиляция становится причиной минимального движения воздушных масс при закрытых дверях.
Этапы чистки воздуховодов вентиляции
Вне зависимости от выбора метода очистки вентиляции сам процесс проходит в следующем порядке:
- Выполняется осмотр внутренних элементов для оценки состояния, степени загрязненности шахт. Чтобы визуально просмотреть все шахты, нужны специальные приборы с камерами и небольшими прожекторами.
- Выбор методики очистки воздуховодов в зависимости от типа загрязнений. При обнаружении насекомых требуются средства для дезинсекции.
- Очистительные манипуляции выбранным способом. Вертикальные каналы можно чистить гирей на тросе со специальным ершом.
- Проверка качества очистки воздуховодов вентиляции. Также применяется оборудование с камерами и прожектором.
После можно провести дезинфекцию специальными средствами. Можно применять надуксусную кислоту, перекись водорода и другие препараты, безопасные для человека и губительные для патогенной среды.
Работы с приточной вентиляцией
Приточную вентиляцию очищают также, как и другие варианты. Все начинается с инспекции системы. Проводится осмотр. Может применяться специальный робот с видеокамерой.
На основании полученных данных выбирается методика и дезинфицирующие средства. Последовательность действий:
- Снятие загрязнений с воздухозаборных решеток, клапанов, заслонок с проверкой герметичности их прилегания.
- Промывка фильтров глубокой очистки. Смена материала в тонких фильтрах.
- Продувка рекуператора при его наличии. Чистка воздухонагревателя от копоти, нагара.
- Очищение теплообменника воздухоохладителя, системы отвода конденсата.
- Чистка приточного вентилятора, каналов, электромотора и электрических приводов.
- Продувка шумоглушителя. Чистка сетевых элементов и воздуховодов.
- Аккуратная промывка приточных решеток, рассекателей, диффузоров.
Все работы проводят профессионалы, учитывающие производительность, характеристики и производителя системы.
Признаки назревшей необходимости чистки
Перечисленные выше причины плохой работы вентиляции говорят об одном – система нуждается в постоянном контроле и периодической прочистке.
Понять, что вентиляционный канал требуется почистить, можно по следующим признакам:
- возле вытяжного отверстия образовалась пыль, паутина, скопился мусор;
- вентиляционная решетка покрылась черным налетом, сажей и жиром;
- в летнее время квартира стала очень быстро нагреваться;
- после влажной уборки через небольшой промежуток времени снова появляется пыль;
- сквозняки, возникающие в квартире при открывании входной двери, стали значительно слабее, чем раньше.
Зачем чистить вентиляцию
Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.
Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.
В том случае, если после монтажа специальной вытяжки ситуация не улучшилась, можно прибегнуть к установке приточных клапанов. Под этим названием подразумеваются дополнительные отверстия в стенах, через которые в помещение будет поступать необходимый объем свежего воздуха, обеспечивая надлежащую вентиляцию в доме.
Такие клапаны могут быть различными, в большинстве случаев, их располагают между радиатором отопления и оконным проемом. Именно такое размещение позволяет сделать их как можно менее заметными.
В отверстия монтируются специальные заслонки, позволяющие регулировать степень их открытия, что поможет регулировать влажность и температуру в доме. Снаружи трубка помещается под углом к стене, чтобы предотвратить попадание воды и мусора внутрь помещения. Дополнительно, со стороны комнаты клапан оборудуется шумоизоляцией.
Приточной клапан в доме можно установить собственноручно. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков. Такие вентиляционные отверстия можно дополнительно оборудовать чувствительным датчиком, который распознает повышенную влажность в доме и автоматически приоткрывает заглушку для подачи в помещение свежего воздуха.
Также циркуляция может быть нарушена из-за плотно закрытых дверей. В таком случае, лучше либо приоткрывать их, либо увеличить зазор между дверным полотном и полом, либо проделать специальные отверстия, через которые будет проходить воздух.
Вентиляция в многоквартирном доме чрезвычайно важна, поэтому необходимо принимать все необходимые меры для того, чтобы воздух свободно поступал и выходил из помещения.
В процессе циркуляции воздушных потоков, квартира обогащается кислородом, удаляются микроскопические частицы пыли, вредные микроорганизмы, споры и грибки, происходит регулировка влажности в помещении.
При появлении признаков засорения вентиляции, необходимо сразу же осуществлять мероприятия по ее очистке. Если вентиляционную систему в многоэтажном доме не прочищать своевременно, то такое халатное отношение неизбежно приведет к частым болезням жильцов, обилию пыли и появлению плесени на стенах.
Управляющая компания несет прямую ответственность за состояние общедомовых вентиляционных каналов, поэтому необходимо обращаться к ее сотрудникам для осуществления плановой чистки вентиляции, если таковая не была произведена в срок.
Функциональное назначение вентиляции
Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.
В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.
Галерея изображений
Фото из
Вентиляционная система предназначена для сбора и отвода воздуха, засоренного пылью, токсичными соединениями, вредоносными микроорганизмами, жирами, углекислым газом и прочими веществами, снижающими работоспособность и влияющими на общее физическое состояние
Состояние вентиляционных отверстий, каналов и оборудования необходимо регулярно контролировать, т.к. им свойственно загрязняться
По принципу действия вентиляционные системы делятся на естественные, механические и смешанные. В механических и смешанных разновидностях воздухообмен происходит интенсивней, чистить их приходится чаще
Вентиляционные каналы и отверстия чаще всего прочищаются механическим способом с помощью жесткого ерша на длинной рукоятке
Прочищенные каналы и отверстия вентиляции обеспечат отток загрязненного воздуха в требующемся объеме и приток на его место свежей воздушной массы
На предприятиях с активно работающей вентиляцией, отводящей сильно загрязненный воздух, нередко прибегают к продувке каналов из-за их протяженности и сложности устранения пробок
Смешанным и механическим разновидностям вентиляционных систем требуется регулярная очистка фильтров и смежных с ними узлов
Если в помещении кроме вентиляционной системы работает кондиционер, производящий забор воздуха с улицы, очищать нужно и его каналы с указанной производителем периодичностью
Устройство вентиляционной системы
Проверка действия вентиляционного отверстия
Контроль работы приточно-вытяжной системы
Способ чистки вентиляционного канала
Результат прочищения вентиляции
Продувка вентиляционной шахты на предприятии
Прочистка фильтров вентиляциионного оборудования
Чистка кассетного кондиционера
Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:
- обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
- позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
- регулирует уровень влажности.
Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.
Устройство общедомовой вентиляционной системы
Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.
Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:
- В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
- Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
- Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.
Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.
Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.
Бывает, что вентиляционная система попросту не справляется со своими функциями. Чаще всего, такое можно наблюдать в многоквартирных домах старой постройки, где все каналы уже настолько плотно забились, что прочистить их практически нереально.
В таких случаях, осуществляется установка дополнительного оборудования – вытяжек. Традиционно, их помещают на кухне и в санузле. Такие системы не работают в постоянном режиме, их нужно включать при необходимости.
При установке в санузле, обычно, совмещают включение света и вытяжки, но можно установить и отдельные выключатели. На кухне такой воздухоотвод выполняется в виде широкого раструба непосредственно над плитой, так как его первоочередная задача – выведение из помещения запахов готовящейся пищи.
Установка такого оборудования не должна проводиться самостоятельно, нужно обратиться за помощью к специалистам в этой области.
Почему вентиляция так важна?
Давайте сразу закроем тему необходимости и чрезвычайной важности действенной системы вентиляции. Увидим, что ее состояние влияет отнюдь не только на микроклимат в помещениях, но и на здоровье проживающих людей, и даже на долговечность всего строения в целом – без преувеличения.
- Кислород – основа жизни для человека и домашних животных. В процессе дыхания значительная часть кислорода вступает в биохимические реакции, происходящие в организме, и переходит в углекислый газ. Многие, возможно, сталкивались с ситуациями, когда после пребывания в замкнутом помещении со значительным количеством людей возникает какая-то тяжесть в голове, утомленность, сонливость, а у некоторых может доходить до серьезной одышки, приступов удушья, головокружения, потери сознания. Все это – последствия плохо работающей или вовсе отсутствующей вентиляции, из-за чего приток кислорода резко ограничился, а концентрация углекислого газа начала достигать опасных значений. То есть постоянный приток свежего, пригодного для свободного дыхания воздуха – ключевая задача вентиляционных систем.
Цены на дезинфекцию и очистку вентиляции
| Услуга | Единица измерения | Цена |
| Очистка вентиляции от жира | Ед. изм. | Цена от |
| Очистка систем вентиляции от жировых отложений, исполнение труба, D до 600 мм ) | 1 м2. | 400 руб. |
| Очистка систем вентиляции от жировых отложений, исполнение короб, сечением до 600*400 мм | пог. метр | 450 руб. |
| Очистка систем вентиляции от жировых отложений, исполнение труба, D более 600 мм | пог. метр | 500 руб. |
| Очистка систем вентиляции от жировых отложений, исполнение короб, сечением более 600*400 мм | пог. метр | 500 руб. |
| Очистка зонтов вытяжки в пищеблоке от жировых отложений | шт | 1000 руб. |
| Очистка улитки, вентилятора | шт | 1000 руб. |
| Изготовление инспекционного отверстия под лючок | шт | 100 руб. |
| Установка дренажного клапана | шт | 150 руб. |
| Дренажный клапан (нержавеющая сталь) | шт | 100 руб. |
| Определение состояния систем вентиляции (видео инспекция) | шт | 5000 руб. |
| Более подробную цену уточняйте у наших операторов |
Самостоятельные работы по очистке вентканала
Если засорен рукав, удаляющий отработанный воздух от квартиры до центральной шахты, нужно знать, как прочистить вентиляцию в квартире самому. Порядок работ:
- Освободить место под вентиляционной решеткой от мебели, кашпо, других предметов интерьера, мешающих очистке.
- Укрыть напольное покрытие защитной пленкой, газетами от возможного попадания из канала пыли, грязи, мусора.
- Стена под решеткой накрывается клеенкой, старыми обоями, прикрепленными к ней малярным скотчем.
- Работы проводятся на исправной и устойчивой стремянке, пододвинутой к стене.
- Снимается маскирующая вентиляционное отверстие решетка.
- Если в нише вместо решетки находится вытяжной вентилятор, его тоже нужно демонтировать, предварительно открутив фиксирующие корпус саморезы.
- Решетка, лопасти вентилятора хорошо промываются с помощью моющего состава, расщепляющего жировые отложения. Протираются насухо.
- При неудовлетворительном состоянии, большом физическом износе решетка меняется на новую.
- Работы проводятся в рукавицах или перчатках.
- Для механической очистки используется толстый (диаметр 10-12 мм) трос. К концу прикреплен ерш или намотанная из ветоши «кукла». Вращательно-поступательными движениями, продвигаясь вверх по каналу как можно дальше, прочистить его от, грязи, жира, паутины.
- Чтобы избежать травмирования рук о возможно находящийся внутри мусор (гвозди, останки птиц и грызунов, стекло), все содержимое на дне канала извлекается при помощи строительного шпателя. Нужно постараться, как можно глубже засунуть руку.
- Прилипшая к стенкам с внешней стороны отверстия грязь тоже убирается резиновым, пластмассовым или деревянным шпателем.
- Не подлежащий ручной уборке мелкий мусор и пыль удаляется с полости пылесосом.
- Решетка водружается на место.
- Контрольная проверка тяги при открытой форточке.
- Если она осталась без изменений, нужно обращаться к специалистам в управляющую компанию для проведения более детальной чистки.
Приводятся в надлежащий вид не только горизонтальные отводы, но и вертикальные вентиляционные конструкции. Но владелец квартиры этого делать не должен. Очисткой вентиляционных выводов в многоквартирном доме должны заниматься только специалисты.
Варианты очистки вентиляции в квартире
После уточнения причины плохой работы системы рассмотрим как почистить вентиляцию в квартире.
С другой стороны, никто не помещает очистить свой участок вентиляционных каналов до места соединения с общим стояком. Рассмотрим несколько способов:
- Удаление грязи, пыли, копоти и масла с вентиляционной решётки. Она установлена между вентканалом и внутренним помещением. Грязная решётка – частая причина нарушения циркуляции воздуха.
Перед тем, как прочистить решётку пол под ней застилается газетами или плёнкой. Она отворачивается отвёрткой с крестовым наконечником. Решётка крепиться на 4 саморезах.
Если перед вами советский вариант чугунной решётки, то с него смахивается пыль. Затем он моется в тазе с водой.
Для мытья лучше использовать мыльный раствор. Подойдет шампунь или стиральный порошок.
Современная решётка состоит из пластикового каркаса и защитной сетки. Она промывается под струёй теплой воды и протирается насухо тряпкой.
После мытья пластиковая сетка часто отходит от решётки. Ремонтируется с помощью универсального клея. Затем решётка крепиться обратно.
Многие сталкиваются с зазором между решеткой и стеной. Это легкий путь для тараканов и других насекомых. Чтобы этого избежать, перед креплением на стену, по краю решетки наносится силиконовый герметик. Он закроет все щели. -
Прочистка вентиляции в многоквартирных домах. Есть несколько вариантов строение каналов. Рассмотрим два:
2.1 Вентиляционный канал из кирпича или оцинкованного листа (вариант кирпичного многоквартирного дома старой и новой постройки). На стенках каменных вентканалов скапливается грязь и жир.Если загрязнение слабое, то достаточно пропылесосить. Такая очистка не избавит от многолетних спрессованных скоплений жира и грязи.
Для более глубокой очистки должен быть ёрш. Его можно изготовить своими руками. Понадобиться кусок проволоки длинной 60 – 70 см и металлическая щетка для мытья посуды. Она закрепляется на конце прутка. Затем с помощью этого приспособления можно начать прочищать вентканал.
Лучше чистить «на себя», чтобы мусор не проваливался в основную шахту, а падал в комнату.
Очистка оцинкованных вентиляционных труб производиться с помощью чистящего средства для мытья посуды. Используется ёрш из мягкой губки.
2.2 Вентиляционный канал блочного типа панельных домов. Очистка вентиляции в квартире панельного дома имеет свои особенности. Она состоит из железобетонных блоков, поставленных друг на друга. Каждый вертикальный ряд блоков представляет собой главную вентиляционную шахту.
Сначала очищается вентиляционная решетка. Способ такой же, как описано выше.
Если ситуация не улучшилась, то очистить самостоятельно не получится. Придётся вызывать специалистов.
В некоторых случаях, проблемы с вентиляцией в многоэтажном доме панельного типа связанны с ошибками во время строительства. Может быть раскрыто «глухое» вентиляционное отверстие. Тогда следует обратиться к профессиональным строителям, иначе можно разломать половину стены, а нужного элемента не найти.
Должна ли управляющая компания чистить вентиляцию. Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж? Этапы ремонта систем вентиляции
Главная » Металлический » Должна ли управляющая компания чистить вентиляцию. Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж? Этапы ремонта систем вентиляции
Если жильцы в своем жилище начинают чувствовать какие-то посторонние запахи, то крайне необходима чистка вентиляции в многоквартирном доме.
В данной статье предлагаем обсудить, как работают вентиляционные системы, расположенные в многоэтажных постройках, а также каким образом осуществляется их проверка специальными службами.
Помимо того, физические лица узнают, каким способом они могут самостоятельно прочистить вентиляционные каналы.
Вентиляцией названо специальное устройство, которое создано для проветривания различного рода помещений. В каждой квартире, расположенной в многоэтажном доме, установлена своя вентиляционная система.
Если физическое лицо резко стало ощущать разные запахи, предположительно доносящиеся из соседских квартир либо подъезда, то это означает, что вентиляционный канал дал сбой в своей работе и немедленно требует прочистки.
Причины неэффективной работы вытяжки
Проблемы в работе вытяжной системы не понаслышке знакомы владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Жители новостроек по большей части лишены удовольствия присутствовать на трапезе соседей, поскольку новые дома оборудуют современными комплексами принудительной вентиляции.
Такие системы не пропускают в квартиру посторонние запахи.
Паутина, грязь и пыль, скопившиеся в вытяжном канале, являются одной из основных причин недостаточной циркуляции воздуха в помещении
Причина №1. Снижение эффективности вентиляции в старых домах, в принципе, процесс достаточно предсказуемый. Основная причина – это банальное засорение вентиляционного канала, в котором со временем скапливается мусор, грязь, пыль и прочие отходы, поступающие из помещения.
Зачем чистить вентиляцию
Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.
Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.