Эксперты назвали пять районов Новосибирска, куда лучше не соваться
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперты назвали пять районов Новосибирска, куда лучше не соваться». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мой муж по образованию инженер-строитель и нам казалось, что с его дипломом и опытом можно легко найти работу в городе, где много строительных компаний. Но не тут то было. Конечно, предложения о работе были, но предлагаемая оплата не дотягивала до запланированных 30 тыс. рублей. Поиски работы продолжались еще пару месяцев пока супругу не предложили должность прораба в бригаде отделочников.
Что строят в Новосибирске?
Все новостройки можно разделить на несколько типов.
Комплексная застройка — несколько домов, объединенных общей территорией двора. Обычно комплекная застройщика удалена от центра города, так как в центре самая дорогая земля и тратить деньги на территорию двора в больших объемах не выгодно для застройщика, а значит и для будущих покупателей.
Точечная застройка — дом с маленьким двором, построенный на небольшой территории. Точечная застройка характерна для центральной части города.
Малоэтажная застройка — комплекс домов небольшой этажности (3-5 этажей), расположенный как правило на удалении от города и его суеты. Часто в экологически чистом месте, недалеко от леса и водоема.
«Живу в центре. Всё остальное — гетто». Где в Новосибирске лучше поселиться? 25 добрых мнений о районах
На днях мы опубликовали два текста: обзор про лучшие и худшие административные районы Новосибирска и авторскую колонку Дмитрия Косенко о самом крутом спальном районе города . И получили почти тысячу откликов от новосибирцев! Одни защищали свой район, другие — критиковали. В опросе, который мы провели, безоговорочно победили Родники — 37% опрошенных назвали его лучшим спальным/обособленным районом. На втором месте оказался Академгородок — за него проголосовали 16% наших читателей. Мы предложили новосибирцам рассказать о районах, где они живут, и объяснить, почему это место считают лучшим в городе. Публикуем 25 самых интересных ответов.
За Академгородок
— Воздух менее загазован. Зимой в лес на лыжах, летом на пляж, Обское море рядом. С детскими садами проблем нет.
— Море, лес, инфраструктура, люди.
— Экология. Это ощущается сразу при въезде в Академ. Чистота, в сравнении с городом здесь очень чисто. Малоэтажная застройка, поэтому нет ветров. Нет точечной застройки. Люди очень похожи на питерскую интеллигенцию, культурные. Это всё описываю про Верхнюю зону Академгородка.
— Особый мир. Научный центр. Природа, рядом водохранилище.
Высокомерный центр
— Живу в центре. Это лучший вариант. А всё вышеперечисленное — периферия и гетто.
— Нет у нас удобных районов, кроме центра.
— Лучший район — это центр. В пешей доступности оперный театр, «Глобус», Первомайский сквер, Центральный парк, филармония, «Красный факел», кинотеатры, бары, «Аура», бассейны, спортзалы. Про транспортную доступность и рабочие места даже не упоминаю. Единственный минус — пробки в будние дни из-за всяких понаехавших с окраин.
— Самый нормальный район — это центр, он удобный, относительно чистый и благоустроенный.
— Самый классный район — Железнодорожный. Живу у Нарымского сквера и не нарадуюсь. Всё близко, транспорта полно, метро.
Краснообск — тоже Новосибирск
— А почему не учитывают Краснообск? Потому что считается областью? Очень тихий, красивый, благоустроенный поселок городского типа.
— Краснообск, потому что потому. Зимой хорошо чистят снег, летом моют асфальт, новая школа, садики.
Выбираем Первомайку
— Первомайка. Здесь хоть есть речка. И это не только «Весенний». Частный сектор вдоль реки Иня.
— 20 лет живу на Первомайке. Здесь обитают и богатые в огромных домах, и небогатые в маленьких квартирах. Для детей есть спортивные секции, рядом лес, Обь. Школы с математическим уклоном, много детских садов. Тишина и спокойствие.
Поближе к морю
— Микрорайон ОбьГЭС лучший! Чистый воздух, Обское водохранилище рядом. Чемской бор, Академгородок рядом.
— Шлюз, Балтийская/Сиреневая. Лес, сосняк, тропинки в лесу, белки, птички, тишина.
Левый берег — тоже хорошо
— ЖК «Золотая роща» (улица Пригородная, Кировский район ). Тихое, красивое, озелененное место, рядом лес, река, пляж. Ощущение загородного жилмассива в городе. Рядом МЕГА, конный клуб, магазины, лыжная база. Транспорт в любой район, выезд на Бугринский мост, быстрый выезд на правый берег.
— А я похвалю свой Юго-Западный. У нас нет частного сектора, рядом бульвар Победы, где много зелени, фонтан, много места для прогулок, рядом школы и детсады с бассейном. Нет воткнутых высоток, дворы попросторнее, полрайона загорает на песчаном пляже. Много магазинов, есть поликлиника, кинотеатр в «Континенте».
— Самый офигенный район — Троллейка. Район из тех, как говорится, где всё «под попой». Представлены практически все сетевые магазины. Есть кафешки, пиццерия, аптеки и так далее. Любые виды транспорта: автобусы, трамваи, электрички. На трамвае минут, и ты у метро «Студенческая». Прыгнул в электричку, и через те же минут ты на главном вокзале. Тут же, под боком, аэропорт.
И все-таки Родники
— Родники! Тут как в другом городе! Вы знаете, даже люди как будто другие. Живем с мужем уже 7 лет на Родниках. Всё доступно, бассейны, садиков куча, школ, магазины все есть, кинотеатры.
— Отличный район. Школы новые, дворы широкие. Все магазины рядом. Кинотеатр свой. Дома красивые. Дворы большие. Советую всем наш район.
— Живу в Родниках с 2011 года. Есть всё, что необходимо, вся инфраструктура. Большущий и огроменный плюс в том, что застройщик сразу готовит всё под заселение, включая дорожки, мини-парки, много детских городков и достопримечательностей всяких. В общем, любимый район, который не поменяем ни на какой другой.
Большой резонанс вызвала колонка еще одной жительницы Плющихи. Анастасия Миронова считает, что лучше жить в «дешевом гетто», чем в хрущевке у метро. И вот ее аргументы (колонку прочитали больше сотни тысяч человек!).
А госслужащий Дмитрий Овчинников рассказал, когда появится метро до Затулинки или Плющихи (и объяснил много интересного про новые станции, деньги, желания и суровую реальность).
Доступность цен на жилье
Каждый риэлтор готов предложить экологический район для проживания по доступным ценам. К примеру, агентство недвижимости может решить квартирный вопрос сдачей в аренду «однушки» всего за 10-13 тыс. рублей в месяц без учета коммуналки.
Центральный престижный район предлагает цены от 14 тыс. рублей, причем не имеет значения, есть ли местная прописка или соискатель – переселенец (снимать можно всем). Часто в этом заинтересована вахта (сотрудники, работающие по графику, к примеру неделя/неделя). Новостройка обходится дороже на несколько тыс. рублей.
Купить жилье можно в среднем за несколько миллионов. Вторичка обходится дороже, поскольку в новостройке предусмотрены только «голые» стены, без отделки.
Важно: лучшие районы Новосибирска для проживания сопряжены с высокими ценами на жилье.
Лучшие микрорайоны Новосибирска для жизни с детьми
| Микрорайон | Всего предложений | Предложения с насыщенной социальной инфраструктурой для детей | Доля в общем количестве |
| Сад Кирова | 296 | 214 | 72% |
| Ключ-Камышенское плато | 153 | 106 | 69% |
| Сухой лог | 283 | 168 | 59% |
| Челюскинский ж/м | 301 | 160 | 53% |
| Восход | 133 | 68 | 51% |
| Фрунзенский ж/м | 426 | 217 | 51% |
| Кропоткинский ж/м | 373 | 184 | 49% |
| Богдана Хмельницкого | 431 | 209 | 48% |
| Нижняя Ельцовка | 136 | 62 | 46% |
| Аэропорт | 102 | 42 | 41% |
Кемеровская и Новосибирская области — обе находятся в зоне резко континентального климата, что подразумевает сорокоградусные морозы зимой и до +30 и выше летом. Однако из-за сильной влажности и ветров новосибирский климат субъективно выглядит более суровым.
«Новокузнецк находится немного южнее и в котловине холмов, поэтому климат там мягче. Знаю по своим наблюдениям: в Новосибирске неделю могут лить дожди, а в Новокузнецке тепло и сухо. Близость к Обскому водохранилищу дает о себе знать: сырость и постоянные ветра», — продолжает Дарья Мулова.
Впрочем, благодаря этому обстоятельству воздух в столице Сибири несколько чище, чем в Новокузнецке, где из-за тех же холмов и слабого ветра промышленные выбросы алюминиевого, ферросплавного, химфармзавода, угольных шахт постоянно оседают в городе.
«Сейчас вокруг Новокузнецка разрастаются угольные разрезы, и печально смотреть, как исчезает природа. Кроме того, это еще и наносит вред здоровью. Летит угольная пыль, некоторые разрезы фонят — повышен фон радиации», — говорит Дарья.
Проклятие Новосибирска — пыль.
В Новосибирске тоже бывает штиль и, как следствие, смог, но гораздо реже. Бичом нашего города является пыль, с которой здесь борются уже много лет, но прогресса пока нет.
«Город серый, прям 50 оттенков серого. Дома, дороги, машины, снег зимой — все серое. Люди в сером ходят, что прямо бесит, — сетует Александр Вяткин из Прокопьевска (в Новосибирске второй год). — Много пыли и грязи, вечные пробки. Из плюсов — есть метро. Про работу — только пишут, что здесь высокие зарплаты, на практике еще попробуй устроиться, чтобы получать хотя бы 25 000 в месяц и работодатель тебя не кидал с премиями и штрафами».
С этой оценкой соглашается и Марина Власова, которая упоминает, что хотя Новокузнецк и находится в списках самых грязных городов, по ее ощущениям он чище, чем Новосибирск: «Пробыв какое-то время в Новосибирске, приехала обратно в Новокузнецк, и было ощущение, что я очки протерла от пыли. Пыли нет, вокруг чисто, дышать свежо. А в Новосибирске стоит пройти по улице в сандалиях, получишь такие грязные ноги, какие в последний раз у меня были в детстве после целого дня игр в частном секторе. Кругом песок, песок, в глазах, в обуви, на зубах».
Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске
Без наличия специального образования можно с легкостью трудоустроиться:
- уборщиками;
- грузчиками;
- дворниками.
На такой работе средняя заработная плата находится на уровне 15 тыс. рублей.
Средняя зарплата – 19 тыс. рублей – установлена в отношении:
- продавцов (не имеет значения, в торговом центре осуществляется деятельность или в любом другом месте);
- граждан, занятых в сфере коммунального хозяйства.
Офисные сотрудники и рабочие, деятельность которых связана с обработкой информации, получают средний оклад – 22 тыс. рублей.
Зарплата в 27 тыс. установлена в отношении сотрудников, занятых в сфере:
- производства;
- творчества (художники, актеры театров и пр.);
- дорожного строительства.
При этом максимальный доход напрямую зависит от имеющейся квалификации.
Если вы планируете переезд в Новосибирск на ПМЖ, необходимо учитывать средние суммы доходов горожан.
Жизнь на левом берегу: какие преимущества открываются у этой части Новосибирска?
Сегодня облик левого берега Новосибирска стремительно преображается, и уже к 2023 году он порадует горожан новыми спортивными и досуговыми объектами. Ледовый дворец спорта, станция метро «Спортивная», масштабный парк с многообразием площадок для активного и приятного отдыха — все это украсит город к Молодежному чемпионату мира по хоккею и продолжит дарить комфорт и эмоции жителям Новосибирска долгие годы. И что естественно, знаковые для Новосибирска события только поспособствуют повышению ценности и инвестиционной привлекательности жилья в этой локации.
Помимо новых крупных объектов, что вот-вот появятся в городе, преимуществ у левого берега немало: это и развитая транспортная инфраструктура, и большое количество ресторанов, торговых комплексов, детских садов, школ и медицинских центров, и вместе с тем близость к Оби. В двух словах: жизнь в такой локации — это комфортно и всегда нескучно.
Соответствовать запросам новосибирцев жить качественно и удобно стараются многие застройщики, и один из интересных проектов новостроек на левом берегу — ЖК «Расцветай на Маркса».
Жить в ЖК «Расцветай на Маркса» — значит каждый день быть в ритме большого города. Это единственный комплекс «комфорт+» в пяти минутах от станции метро «Студенческая», дойти до которой можно, не переходя дорогу.
В «Расцветай на Маркса» дом № 1 сдан в эксплуатацию 31 декабря 2020 года, в доме № 2.1 уже ведется остекление витражей 21-го этажа, внутренние отделочные работы: монтаж квартирных дверей 23–25-го этажей, монтаж розеток, выключателей на 19-м и 20-м этажах, а в доме № 2.2 полным ходом идут работы по кирпичной кладке внутренних стен, монтажу оконных блоков и штукатурке стен.
Последние 30 лет транспортная доступность в районе проспекта Маркса обеспечивается двумя станциями метро и более чем десятком маршрутов общественного транспорта. Но старожилы помнят времена, когда им приходилось ходить с берега на берег пешком, по Коммунальному мосту.
— А для более состоятельных людей существовал стабильный маршрут такси под народным названием «с бороды на лысину», — рассказывает Константин Голодяев. — Эти волшебные слова за рубль позволяли вмиг доставить вас с площади Маркса в центр города, на площадь Ленина.
Прорывным этапом стал запуск в 1986 году метрополитена и ввод станций «Студенческая», а вскоре и «Площадь Маркса». Сразу же по многим параметрам жизнь на левом берегу стала идентичной правобережью, а в части транспортной доступности и предпочтительнее — путь до площади Ленина стал занимать всего десять минут, до площади Калинина — пятнадцать.
Экскурсии по Новосибирску
Тем, кто не хочет самостоятельно планировать маршруты, советуем обратиться к местным турбюро и заказать обзорную экскурсию по Новосибирску.
Тут есть из чего выбрать. Гиды покажут известные достопримечательности правого или левого берега, дореволюционные дома и памятники конструктивизма, вместе с вами прогуляются по Военному или Академгородку, познакомят со скульптурами и стрит-артом Новосибирска.
Есть и тематические программы. Например, паломнический тур по храмам и часовням, поездки по вечернему городу или фото-прогулки. Кроме того, Новосибирск известен как российская рок-столица 80-90-х годов. Вы пройдете по местам, где жили и выступали Янка Дягилева, группы «Калинов Мост», «Промышленная архитектура» и другие известные сибирские музыканты.
Новосибирск – крупнейший город Сибири и третий по численности в России. Он знаменит архитектурой в стиле конструктивизм и необычными музеями, посвященными счастью или солнцу. Город называют «стремительным» и «неудержимо мчащимся вперед», ведь строили его с размахом. Среди ярких доказательств этого – метромост, протяженность которого составляет 2 километра. Даже театр оперы и балета, который прозвали Сибирским Колизеем, покоряет своим размахом. Это сложнейшее сооружение с удивительной акустикой, камерами ночного видения и нестандартной технологией перекрытия купола.
Новосибирск готов удивлять не только своей динамикой. О чувстве юмора и оригинальном подходе жителей города говорят забавные памятники колбасе, светофору, деловой женщине.
Новосибирск – транзитный город: численность сибиряков продолжает сокращаться
Из Сибири ежегодно уезжает часть жителей. Они растворяются на просторах страны и больше не возвращаются на малую Родину. В этом году пять сибирских регионов понесли потери. Как на это реагировать и стоит ли бить тревогу?
С начала года в Сибири был зафиксирован рост миграционной убыли численности населения. Самый большой отток людей произошел в Омской области, которая потеряла 4731 жителя. В минусе также Красноярский край (-2470), Алтайский край (-564), Иркутская (-514) и Кемеровская (-73) области. Положительная динамика по вновь прибывшим жителям и увеличению количества населения наблюдается в Томской (+267) и Новосибирской области. Из разных уголков страны и ближнего зарубежья в город и область приехало 38297 человек, покинули Новосибирск 32239 жителя, таким образом, естественная прибыль составила 6058 человек. Для столицы Сибири это не самый хороший показатель. Было время, когда границу области для заселения пересекало больше людей. Так что же происходит и почему люди стремительно снимаются с места? Почему сегодня другие города более привлекательны?
Про зарплаты, жилье и цены на продукты
Доходы в Новосибирске, впрочем, как и в других регионах, сильно зависят от сферы деятельности. Неплохо зарабатывают программисты и сотрудники крупных компаний: 50-80 тыс. рублей. Рядовые офисные работники получают в среднем 20-30 тысяч. Самые маленькие заработки – в образовании, медицине, торговле, у представителей низкоквалифицированного труда.
Арендовать жилье дешевле на окраинах: съем обойдется примерно в 10-15 тысяч. Если хочется жить непременно в центре города, готовьтесь потратить вдвое больше. Комнату можно снять за тысяч 5-10. Чтобы купить однушку, понадобится как минимум 1,5 млн. Цены на продукты в Новосибирске сравнимы со среднероссийскими. В неделю на питание придется потратить от 2 до 5 тысяч в зависимости от запросов и предпочтений в еде.
Инфраструктура города
Как я уже написала ранее, Новосибирск стоит на обоих берегах Оби. С левого на правый берег можно попасть, проехав по одному из двух мостов. Естественно, в час пик тут бывают просто гигантские заторы.
В Новосибирске есть и метрополитен, который насчитывает всего лишь тринадцать станций.
Также в городе очень много маршрутных такси, автобусов, троллейбусов и трамваев.
Дорожное покрытие в Новосибирске в достаточно плачевном состоянии. Некоторые дороги можно смело назвать минными полями.
В столице Сибири очень много больших торгово-развлекательных центров, магазинов, заведений общественного питания.
Друзья, вы часто спрашиваете, поэтому напоминаем!
Авиабилеты
— сравнить цены от всех авиакомпаний и агентств можно тут!
Отели
— не забываем проверять цены от всех сайтов бронирования! Не переплачивайте. Это тут!
Аренда авто
— тоже агрегация цен от всех прокатчиков, все в одном месте, идем сюда!
Название этого города всегда на слуху было. Новосибирск, вроде бы, еще столицей Сибири называют. Я, может быть, и до нынешнего дня не знал бы, где точно в России Новосибирск находится, но оказалось, что оттуда родом мой основной покупатель сибирской лиственницы. Уже давно с ним знакомы.
Районы Новосибирска (микрорайоны города)
Дзержинский на карте
(Дзержинский район, Новосибирск)
Расположен на правом берегу Оби. Территория района — 41,3 кв.км. Протяжённость района с севера на юг составляет 5 километров, с запада на восток — 5,5 километров. В Дзержинском районе 220 улиц и переулков, среди которых основными являются: проспект Дзержинского, Авиастроителей, Кошурникова, Бориса Богаткова, Учительская.
Железнодорожный на карте
(Железнодорожный район, Новосибирск)
Старейший в Новосибирске. Первые жилые дома появились в 1893 году в связи со строительством Восточно-Сибирского участка Сибирской железной дороги. До 1932 года район именовался Вокзальной частью города. В августе 1936 года решением Новосибирского городского совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов был образован Кагановический район. Район был переименован в Железнодорожный в 1957 году. С 1 февраля 2013 года Железнодорожный район стал частью Центрального округа. Территория — 8,3 кв.км.
Заельцовский на карте
(Заельцовский район, Новосибирск)
Заельцовский район расположен в северо-западной части Новосибирска. Территория – 83.0 кв. км. Она включает лесной массив площадью 1200 га, 3 реки, 2 острова. По территории проходит более 190 улиц и переулков. Общая протяженность улиц – 162 км. Основные улицы: Дуси Ковальчук, Красный проспект, Кропоткина, Жуковского.
Калининский на карте
(Калининский район, Новосибирск)
Калининский район образован из части территории Дзержинского района согласно Указу Президиума Верховного Совета СССР от 20 октября 1980 года, в связи с планировкой строительства крупных жилых массивов в северной части города. В декабре 1997 года в состав района включен рабочий посёлок Пашино, который стал своеобразным анклавом города.
Кировский на карте
(Кировский район, Новосибирск)
Расположен на левобережной части города. До 1930 года — Бугринский район Новосибирского округа. Центр — село Бугры, бывшее самым крупным среди окрестных селений. 20 октября 1930 года — Постановлением Президиума ВЦИК образован Заобский район. 2 декабря 1934 года — Постановлением Президиума Новосибирского городского Совета, Заобский административный район стал Кировским. Переименование произошло после сообщения об убийстве С. М. Кирова. Территория района — 52,0 кв.км.
Ленинский на карте
(Ленинский район, Новосибирск)
Третий по величине и самый населённый район Новосибирска. Расположен на левом берегу Оби. Территория — 70,3 кв.км. Основными магистралями района являются: проспект Карла Маркса, улица Ватутина, улица Станиславского, улица Титова, улица Станционная. С правобережной частью города Ленинский район соединяет железнодорожный мост через Обь и два автодорожных моста: Димитровский и Коммунальный.
Октябрьский на карте
(Октябрьский район, Новосибирск)
Район основан в 1929 году. До этого назывался Закаменским (так как относительно центральной части располагался за речкой Каменкой). Это одна из старейших частей города Новосибирска. Территория — 57,6 кв.км. Основные улицы: Большевистская, Выборная, Восход, Бориса Богаткова, Никитина, Кирова.
Первомайский на карте
(Первомайский район, Новосибирск)
Район состоит из нескольких частей, разделённых лесными массивами и железнодорожными путями. Одна из частей района выходит на федеральную трассу М52. Значительную часть района занимает территория частного сектора. Территория района — 69,3 кв.км.