Как начисляется налог на землю физических лиц в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как начисляется налог на землю физических лиц в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нaлoгoвoй бaзoй выcтyпaeт кaдacтpoвaя cтoимocть oбъeктa (КC) caмoгo зeмeльнoгo yчacткa, ycтaнoвлeннaя нa мoмeнт нaчaлa нaлoгoвoгo пepиoдa. B cooтвeтcтвии co cт 391 НК PФ, нaлoгoвый пepиoд нaчинaeтcя c пepвoгo янвapя. Cooтвeтcтвeннo, имeннo c этoй дaты и пpoиcxoдит pacчeт зeмeльнoгo нaлoгa нa кoнкpeтный 3У. Cтoит oтмeтить, чтo oцeнкa кaдacтpoвoй cтoимocти пpoиcxoдит c yчeтoм изнoca oбъeктa и динaмики цeн.
Кaк paccчитaть нaлoг нa зeмлю: нaлoгoвaя бaзa
Нoвый yчacтoк — этo зeмeльный yчacтoк, кoтopый был oбpaзoвaн в тeчeниe нaлoгoвoгo пepиoдa. Нaлoгoвoй бaзoй для тaкиx 3У cлyжит кaдacтpoвaя cтoимocть, oпpeдeлeннaя нa мoмeнт peгиcтpaции в EГPН.
Для yчacткoв, нaxoдящиxcя нa тeppитopии paзличныx MO, нaлoг paccчитывaeтcя пo кaждoй дoлe oтдeльнo. Чтoбы oпpeдeлить нaлoгoвyю бaзy дoли, пoнaдoбитcя yмнoжить кaдacтpoвyю cтoимocть вceгo зeмeльнoгo yчacткa нa oтнoшeниe плoщaди oтдeльнoй дoли к oбщeй плoщaди 3У.
Ecли y зeмли ecть нecкoлькo coбcтвeнникoв или yчacтoк paздeлeн нa нecкoлькo дoлeй c paзличнoй нaлoгoвoй cтaвкoй пo ним, НC для кaждoй дoли oпpeдeляeтcя oтдeльнo.
Кaк paccчитaть зeмeльный нaлoг в 2023 гoдy
Pacчeт зeмeльнoгo нaлoгa пpoиcxoдит иcxoдя из кaдacтpoвoй cтoимocти yчacткa. Этa cтoимocть ycтaнaвливaeтcя в нaчaлe нaлoгoвoгo пepиoдa — 1 янвapя. КC и cтaвкy oпpeдeляют гocyдapcтвeнныe или мyниципaльныe opгaны.
Cyщecтвyeт cпeциaльнaя фopмyлa pacчeтa зeмeльнoгo нaлoгa:
Cн = KC x Нcт, гдe:
- Cн — cyммa нaлoгooблoжeния;
- КC — кaдacтpoвaя cтoимocть 3У;
- Нcт — нaлoгoвaя cтaвкa нa кoнкpeтнoй тeppитopии в oтнoшeнии кoнкpeтнoй кaтeгopии зeмeльнoгo yчacткa.
Чтoбы oпpeдeлить вeличинy зeмeльнoгo нaлoгa в 2023 гoдy, пoтpeбyeтcя yзнaть КC зeмeльнoгo yчacткa нa 01.01. 2023 гoдa. Этy цифpy (КC) пoнaдoбитcя yмнoжить нa нaлoгoвyю cтaвкy. Oбpaтитe внимaниe, чтo измeнeниe cтaвки вoзмoжнo пpи пepeвoдe зeмли в дpyгyю кaтeгopию пo peшeнию влacтeй.
В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны.
Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета, пояснил Вячеслав Климов. «Но результаты этой переоценки россияне увидят в 2024 году, когда будут платить налог на имущество за 2023 год», — отметил он.
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.
Учтите возможные льготы и скидки
При расчете земельного налога следует учесть возможные льготы и скидки, которые могут существенно снизить сумму начисляемого налога.
Земельный налог начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка и ставки, установленной муниципальными органами власти. Однако существуют определенные льготы, которые позволяют уменьшить эту ставку и, соответственно, сумму налога.
Примеры таких льгот и скидок:
- Льготы для семей с детьми. В ряде регионов России предусмотрены скидки на земельный налог для семей, имеющих нескольких детей.
- Льготы для инвалидов. Инвалидам могут быть предоставлены льготы на земельный налог в виде сниженной ставки или освобождения от уплаты налога.
- Льготы для пенсионеров. В некоторых регионах пенсионеры могут получить скидку на земельный налог.
- Льготы для садоводов и огородников. Для земельных участков, на которых размещены садовые или огороднические дома, могут быть установлены льготные ставки на земельный налог.
Как получить льготы на земельный налог? Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию или местный отдел жилищно-коммунального хозяйства и предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготы.
Учитывая возможность получения льгот и скидок, рекомендуется внимательно изучить законодательство своего региона и узнать, какие льготы и скидки предусмотрены для налогоплательщиков. Это позволит существенно снизить размер земельного налога и сэкономить деньги.
Пример расчета земельного налога для физического лица
Земельный налог – это налог, который начисляется и уплачивается за право на владение и пользование земельным участком. Для физического лица рассчитать этот налог достаточно просто, используя официальные формулы и критерии.
Для проведения расчета земельного налога необходимо знать следующие параметры:
- Площадь земельного участка;
- Кадастровая стоимость земли;
- Нормативный коэффициент.
Налог рассчитывается по формуле:
Налог = (Площадь участка * Кадастровая стоимость * Нормативный коэффициент) * 0,1%
Вот пример расчета земельного налога:
- Площадь земельного участка: 1000 квадратных метров;
- Кадастровая стоимость земли: 500 тысяч рублей;
- Нормативный коэффициент: 0,8.
Расчет:
| Налог = (1000 * 500 000 * 0,8) * 0,1% |
| Налог = 400 000 рублей * 0,1% |
| Налог = 400 рублей |
Таким образом, в данном примере земельный налог для физического лица составляет 400 рублей. Обратите внимание, что величина налога может меняться в зависимости от площади участка, кадастровой стоимости и нормативного коэффициента.
Обязательная электронная отчетность
В рамках измененного Закона № 389-ФЗ о земельном налоге с 2024 года вводится обязательная электронная отчетность для федеральных налогоплательщиков. Это означает, что они должны будут предоставлять отчеты о своей земельной деятельности в электронной форме.
Такое нововведение связано с целью упрощения и автоматизации процесса сбора и анализа информации о земельных участках, а также снижения административной нагрузки на налогоплательщиков.
Обязательная электронная отчетность будет включать в себя следующие данные:
- Кадастровая стоимость земельных участков;
- Количество земельных участков, включая исключенные и добавленные;
- Изменения в правовых и фактических характеристиках участков;
- Информацию о льготах и иных основаниях, влияющих на налог;
- Данные об использовании земельных участков, включая информацию о наличии и амортизации объектов недвижимости на участках;
- Информацию о налогоплательщиках и их правах на землю.
В случае отсутствия изменений исключенные участки не указываются, а количество земельных участков может быть равно одному.
Периодичность предоставления отчетности будет определяться законодательством, но не может быть более одного раза в год.
В случае налоговых споров или судебных разбирательств, электронная отчетность, представленная налогоплательщиком, может служить законным основанием для защиты его прав и интересов.
Упрощение процедуры уплаты налога
Согласно изменениям, внесенным Законом № 389-ФЗ, процедура уплаты земельного налога будет значительно упрощена. Новые правила позволят субъектам РФ более эффективно осуществлять уплату данного налога и упростят взаимоотношения между налогоплательщиками и налоговыми органами.
Наиболее значимыми изменениями в процедуре уплаты земельного налога являются:
- Введение новой формы налогового декларирования. Новая форма декларации устанавливает более простые требования к заполнению и предоставлению данных, что упрощает процесс подачи декларации налогоплательщиками.
- Переход к электронному способу предоставления налоговой декларации. Теперь налогоплательщики могут подавать декларацию в электронной форме через специальные интернет-порталы и сервисы.
- Упрощение процедуры расчета и уплаты налога. Субъектам РФ будет предоставлена возможность самостоятельно рассчитывать сумму налога и осуществлять его уплату без участия налоговых органов.
- Установление единой ставки налога для всех видов земельных участков. Вместо различных ставок налога для земель сельскохозяйственного, промышленного и иного назначения будет установлена единая ставка налога, что сделает процедуру расчета и уплаты налога более прозрачной и предсказуемой для налогоплательщиков.
В целом, упрощение процедуры уплаты земельного налога позволит субъектам РФ более эффективно взаимодействовать с налоговыми органами и снизит административную нагрузку на налогоплательщиков. Это в свою очередь способствует развитию предпринимательской активности, улучшению инвестиционного климата и развитию экономики в целом.
Пример расчёта земельного налога
Чтобы рассчитать земельный налог для юридических лиц, надо иметь следующие данные:
- кадастровую стоимость участка;
- ставку, которая применяется в муниципальном образовании в отношении этой категории земель;
- срок владения.
Для организаций, которые владели участком неполный календарный год, применяются нормы п. 7 статьи 396 НК РФ:
- если право на участок зарегистрировано в период с 1 по 15 число включительно, месяц засчитывают, как полный;
- если право получено после 15-го числа, этот месяц в расчёт налога не принимается.
✐ Пример ▼
У организации есть два земельных участка, которые находятся в собственности полный 2023 год. Кадастровая стоимость одного – 2 674 560 рублей, применяется пониженная региональная ставка 1,2%. Кадастровая стоимость второго – 10 342 890 рублей, ставка 0,3%.
Рассчитаем налог по этим данным:
- первый участок: 2 674 560 * 1,2% = 32 095;
- второй участок: 10 342 890 * 0,3% = 31 029;
- всего: 63 124 рубля.
Поскольку в муниципальном образовании установлены отчётные периоды, годовая сумма делится на 4 части по 15 781 рублей. Авансы перечисляются по окончании первого, второго, третьего квартала, а оставшаяся часть должна быть уплачена не позже 28 февраля 2024 года.
Отдельные категории граждан и юридических лиц могут быть полностью или частично освобождены от уплаты земельного налога. Их перечень прописан в Налоговом кодексе, а также может определяться законодательством на местном уровне. Полный список льготников в каждом отдельно взятом субъекте страны можно уточнить у представителей налоговой службы в регионе.
Так, на федеральном уровне закреплено право ряда граждан на получение налогового вычета. В статье 391 прописано, что «налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка» в том случае, если он находится в собственности, бессрочном пользовании либо пожизненном наследуемом владении у следующих категорий граждан:
-
инвалиды с детства, дети-инвалиды, а также граждане, признанные инвалидами I и II групп;
-
обладатели звания Герой Советского Союза или Герой Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
-
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий;
-
граждане, пострадавшие в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, принимавшие непосредственное участие в испытании ядерного оружия и т.д.;
-
пенсионеры;
-
россияне, воспитывающие 3 и более детей, не достигших совершеннолетия.
В Налоговом кодексе указаны два вида актуальных ставок для расчета земельного налога. В законе указано, что такие ставки «устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований» и не могут превышать прописанные в НК РФ показатели.
Так, ставка в 0,3% действует для:
-
земель сельхозназначения или участков, которые входят в зоны сельхозиспользования,
-
участков, занятых объектами жилищного фонда и соответствующей инженерной инфраструктурой, а также таких, которые были приобретены для строительства жилья (за исключением тех строений, которые будут использоваться в предпринимательской деятельности);
-
участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества;
-
земель, предназначенных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
Что такое налог на землю?
Земельный налог – это начисление, взимаемое с физических лиц, обладающих земельными участками (ЗУ) на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налог не взимается с физических лиц в отношении ЗУ, находящихся у них на праве безвозмездного пользования или переданных им по договору аренды.
Не подлежат налогообложению ЗУ следующих категорий:
- входящие в состав общего имущества многоквартирного дома
- ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками
Кем производится уплата земельного налога
Уплата земельного налога производится физическими лицами, которые являются собственниками земельных участков. Это касается как граждан, так и иностранных граждан, имеющих право собственности на землю в Российской Федерации.
Также уплата земельного налога может быть обязанностью пользователей земельных участков, если они имеют соответствующие права на использование земли, например, по договору аренды.
Для уплаты земельного налога физическое лицо должно быть зарегистрировано в качестве налогоплательщика у налоговой службы и получить соответствующий номер.
Уплата земельного налога производится ежегодно, в установленные законом сроки. Налоговые платежи могут быть осуществлены через банковские платежные системы, системы электронных платежей или в офисах налоговых служб. Физическое лицо обязано своевременно уплачивать налог и представлять отчетность о доходах от использования земельного участка.
Ответственность за неуплату земельного налога
Одной из основных обязанностей граждан является своевременная уплата земельного налога. Несоблюдение данной обязанности может повлечь за собой серьезные последствия и финансовые потери для налогоплательщика.
Ответственность за неуплату налога возлагается на налогоплательщика, который должен соблюдать требования налогового законодательства и своевременно производить уплату налога в установленные сроки.
Если налогоплательщик несвоевременно или не полностью уплатил земельный налог, ему грозят санкции, предусмотренные налоговым кодексом. В частности, за неуплату налога может быть применена штрафная санкция в виде начисления пени за каждый день просрочки уплаты.
В случае длительной задолженности по уплате земельного налога, налоговая служба может приступить к принудительному взысканию задолженности. Это может производиться путем списания денег со счета налогоплательщика, ареста его имущества или передачи дела в суд для взыскания задолженности.
В целях предотвращения проблем и избежания финансовых потерь, гражданам необходимо тщательно отслеживать сроки уплаты земельного налога и своевременно осуществлять необходимые платежи.
Возможности отсрочки или рассрочки оплаты налогов в 2024 году
В 2024 году у физических лиц есть возможность получить отсрочку или рассрочку при оплате налогов. Это предоставляет дополнительное время для уплаты налогов и помогает снизить нагрузку на бюджет.
Отсрочка позволяет отложить платеж по налогам на определенный срок. Чаще всего, такая возможность предоставляется в случае трудностей с финансовой ситуацией или временной недоступности денежных средств. При этом, вам все равно необходимо будет оплатить налоги, но вы получите дополнительное время для этого.
Рассрочка предполагает разделение суммы налогов на несколько частей, которые необходимо оплатить в определенные сроки. Это удобно, если у вас нет возможности сразу оплатить всю сумму, но вы способны выплачивать налоги постепенно.
Обратите внимание, что отсрочка или рассрочка оплаты налогов не является автоматическими. Вам необходимо обратиться в налоговые органы и подать соответствующее заявление. Оно будет рассмотрено специалистами, и вам будет сообщено о решении.
Если ваша заявка будет одобрена, то вам будут предоставлены новые сроки оплаты и условия, которые необходимо соблюдать. Процесс отсрочки или рассрочки может варьироваться в зависимости от региона и налогового законодательства.
Не забывайте, что отсрочка или рассрочка не означает освобождения от уплаты налогов. Все налоговые обязательства должны быть выполнены, иначе могут быть наложены дополнительные штрафы и санкции.
В целом, возможность получить отсрочку или рассрочку при оплате налогов в 2024 году предоставляет дополнительные гибкости и помогает снизить финансовую нагрузку на налогоплательщиков.
Налогооблагаемая база
В качестве налоговой базы используется кадастровая стоимость земельного надела, установленная на 1 января наступившего года (начало отчетного периода). С указанной даты и начисляется пошлина на ЗУ.
Основными параметрами при оценке участка являются динамика цен и степень износа объекта недвижимости.
Если в собственности имеются несколько наделов, расположенных на территории различных муниципалитетов, налогооблагаемая база для каждой доли устанавливается отдельно.
Схема расчета: кадастровая стоимость всего ЗУ*отношение площади отдельного надела к общей площади.
Тот же принцип применяется при расчете ставки в случае долевого владения землей.
Для новых ЗУ, то есть тех, что были образованы в течение налогового периода, ставка определяется по кадастровой стоимости объекта на момент его регистрации в ЕГРН.