О повторной приватизации: сколько квартир и сколько раз можно приватизировать?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О повторной приватизации: сколько квартир и сколько раз можно приватизировать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопрос приватизации с каждым годом набирает все больший интерес, ведь еще много граждан нашей страны не перевели в собственность квартиры, дома, в которых проживают на данный момент. Довольно частым вопросом, задаваемым людьми, является повторная приватизация квартиры.
- Приватизация. Комплекс действий, направленных на официальное переоформление прав собственности от государственного или муниципального образования в сторону физического или юридического лица на безвозмездной или платной основе в зависимости от особенностей объекта приватизации и законодательных нюансов этого процесса.
- Расприватизация – возвращение в изначальное положение, возникшее в результате приватизации. Фактически – процесс возврата объекта приватизации прежнему собственнику (муниципальному или государственному образованию). Возможен только при наличии законных оснований и только в порядке судопроизводства.
В России существуют определенные ограничения на количество участий и приватизаций квартир. Но какие именно возможности есть у граждан и как они отличаются?
Участие в процедуре приватизации квартиры можно предпринять только один раз. Возможность приватизировать жилье предоставляется бесплатно, но лишь одному человеку в жизни.
Если гражданин уже воспользовался правом на приватизацию и реализовал это право, то повторно приватизировать квартиру у него нет возможности.
Однако, существуют и платные возможности для участия в приватизации квартир. Человек может принять участие в реализации так называемого «приватизированного жилья», которое становится доступным для продажи после первоначальной приватизации.
Сколько стоит участие в такой процедуре? Стоимость зависит от разрешенного количества приватизаций и порядка реализации. Возможна как платная процедура, так и возможность бесплатного участия.
Все-таки какие плюсы и минусы имеет возможность повторной приватизации квартиры?
От чего зависит стоимость?
Возможности для повторной приватизации жилья имеют все граждане, которые уже приватизировали квартиру. Плюсы «приватизированной квартиры» заключаются в том, что человек имеет право участвовать в процедуре приватизации ещё одного жилья в своей жизни.
Сколько квартир можно приватизировать? Всё зависит от того, сколько раз уже проходила приватизация и сколько квартир уже принадлежит на приватизированные домовладельцы. Что же предпринять, чтобы приватизировать ещё одну квартиру? Прежде всего, необходимо понять, какой раз приватизации выполняется данная процедура.
Количество участия в приватизации зависит от того, какое право имеет гражданин. В первый раз приватизация квартиры бесплатна. Но на повторную приватизацию власти вводят платную процедуру. Разница между бесплатной и платной приватизацией состоит в цене.
Что же такое «приватизированная квартира» и от чего зависит стоимость при её реализации в порядке приватизации? Расчёт стоимости приватизации производится на основе приказа главы государства, который устанавливает максимальную стоимость жилья, которое может быть передано по приватизации. Также стоимость приватизации зависит от размера и площади квартиры, а также от региона, в котором находится жильё.
Можно ли участвовать в приватизации второй раз?
Приватизация – это процедура, позволяющая гражданам России стать собственниками жилья, ранее находившегося в государственной или муниципальной собственности. Возникает вопрос: можно ли повторно принять участие в приватизации, если вы уже приватизировали квартиру однажды?
Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов. В первую очередь, необходимо узнать, какое количество квартир можно приватизировать второй раз. Здесь все зависит от законодательства, которое может варьироваться в каждом регионе.
Некоторые регионы предоставляют возможность приватизировать только одну квартиру на семью. Это означает, что если вы уже приватизировали квартиру ранее, то не сможете приватизировать еще одну.
Однако есть и регионы, которые позволяют приватизировать несколько квартир. Здесь все зависит от правил, установленных в конкретном регионе. Например, в Москве возможно приватизировать несколько квартир, но только при наличии оснований (например, предоставление жилья для молодых семей или участников программы реновации).
Стоит отметить, что процедура приватизации может быть как платной, так и бесплатной. Количество участий в приватизации второй раз также может зависеть от того, является ли квартира «приватизированной» или «разрешенной для приватизации».
Если у вас возникло желание приватизировать квартиру второй раз, вам необходимо ознакомиться с законодательством вашего региона и выяснить все возможности и ограничения, касающиеся повторной приватизации. Также стоит учесть, что приватизация имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо взвесить перед принятием решения.
В целом, можно сделать вывод, что возможность повторной приватизации квартиры зависит от законодательства региона и правил, установленных в нем. Необходимо ознакомиться с правилами и нормативными актами вашего региона, чтобы узнать, имеете ли вы право приватизировать квартиру второй раз.
Разрешенное количество раз для участия
Сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку? 4 июля 1991 года вступил в силу закон под номером 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Его создание было направлено на то, чтобы в полной мере проработать нюансы перехода жилищного фонда, находящегося в ведении государства, в частную собственность.
Согласно статье 11 этого закона в процедуре получения жилья от государства безвозмездно можно участвовать только один раз.
Даже в том случае, если человек отказывается от ранее приватизированного имущества, оно возвращается в собственность государства, но возможность повторной процедуры для такого человека не восстанавливается.
Единственное исключение делается для тех лиц, которые во время осуществления приватизации в отношении того недвижимого жилого имущества, в котором они были зарегистрированы, были несовершеннолетними.
Когда возможна повторная
По закону, это однократное право. Однако, существуют обстоятельства, дающие гражданину возможность участвовать снова:
1. Первый раз они фигурировали в процедуре, когда были несовершеннолетними. Если позднее таким гражданам предоставят иное муниципальную недвижимость для проживания, они вправе присвоить ее. Неважно, когда покинули предыдущее жилье. Единственное условие – что та квартира или доля ее не принадлежат им.
2. Лица, кто утратил жилье из-за случившихся чрезвычайных происшествий. Например, техногенная катастрофа, террористический акт или стихийное бедствие. Форс-мажор, лишивший людей приватизированного жилья. Если власти предоставят пострадавшим другое муниципальное жилье, они смогут оформить его как собственность.
3. Переселенцы, покинувшие страны – бывшие члены СССР или Крайний Север. Занимаемую там жилплощадь они передали изначальному собственнику – государству.
Важно! Право приватизации будет утрачено, если оформленную собственность они отдали другим согласно договору отчуждения.
О важности знания принципов
Почему-то многие люди не обращают внимания на принципы программы приватизации, предпочитая сразу оформлять бумаги для участия в сделке. В частности, часть граждан не в курсе, что человек может переоформить право собственности только единожды (если он не попадает в категорию исключений, которую рассмотрим ниже). Иными словами, один из первостепенных принципов приватизационной программы – однократность. Приватизировав квартиру однажды в соответствии с законом, Вы лишаетесь такой возможности в будущем, если не попадаете в список исключений. Поэтому чаще всего ответ на вопрос, возможна для повторная приватизация, является отрицательным.
Повторная приватизация при потери жилья в результате катастрофы и стихийного бедствия
Человек может потерять жилье в результате техногенной катастрофы или стихийного бедствия (допустим, урагана или землетрясения). Или в том случае, если многоквартирный дом признан негодным для проживания. То есть во всех этих случаях гражданин лишается законного жилья, на которое он оформил право собственности по приватизационной программе. Пострадавшие семьи должны получить жилье на условиях социального найма. А чтобы в дальнейшем приватизировать новую квартиру, необходимо предоставить пакет документации.
Здесь есть юридические тонкости. Во-первых, гражданину нужно побегать за различными справками. Жилье не будет приватизировано в автоматическом режиме, несмотря на наличие договора социального найма. Во-вторых, зачастую органы местной администрации отказывают человеку в приватизации. Один из аргументов – нарушен принцип однократности. Но здесь налицо нежелание местной администрации заниматься проблемами гражданина. Наилучший выход – обратиться в суд, либо за помощью к юристу. Он поможет разобраться в тонкостях юриспруденции.
Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз
Вопрос приватизации с каждым годом набирает все больший интерес, ведь еще много граждан нашей страны не перевели в собственность квартиры, дома, в которых проживают на данный момент. Довольно частым вопросом, задаваемым людьми, является повторная приватизация квартиры.
Получить от государства помещение для проживания, а затем сделать недвижимость частной бесплатно доступно человеку только один раз. Но возможно ли повторно воспользоваться этим правом при действующем законодательстве и кто является обладателем такой возможности?
В интернете встречается много различной несоответствующей действительности или устаревшей информации про приватизацию. Человеку, несвязанному с юриспруденцией, порой сложно разобраться во всех тонкостях и даже простое дело кажется сложным.
Некоторые примеры из судебной практики
Примером расприватизации жилья является ситуация, которая рассматривалась в Москве, в Нагатинском районном Суде.
Комаров А.В. подал иск на Комарову Е.В., с просьбой признать договор о приватизации, оформленный ранее, недействительным. Истец пояснил, что во время приватизации его не учли, поэтому он не получил причитающуюся ему долю.
Суд установил, что Ответчик обманула регистрирующий орган, предоставив поддельную справку о составе семьи и о прописанных в квартире лицах. Суд принял решение расприватизировать квартиру.
Еще одним примером является иск о признании договора приватизации недействительным от гражданки, которая обратилась в районный Суд г. Волгограда.
Пока истица отбывала срок в местах лишения свободы, супруг снял ее с регистрационного учета, развелся и приватизировал недвижимость. По возвращению женщина осталась на улице без жилья и прописки.
Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, пришел к решению удовлетворить иск гражданки и расприватизировать квартиру.
Дополнительно было возбуждено дело о халатности в отношении сотрудника паспортного стола, которая, выдавая справку о составе семьи и прописанных лицах, пропустила факт наличия человека отбывающего наказание.
Как добровольно расприватизировать квартиру
Нормативные акты предусматривают возможность некоторым гражданам повторной приватизации квартиры, если она уже была приватизирована ранее. Многие задаются вопросом о том, можно ли добровольно расприватизировать квартиру и как оформить эту процедуру.
Прежде всего, стоит отметить, что приватизацию можно провести только один раз, но второй раз ее можно отменить. Это значит, что если вы уже имеете квартиру в собственности, вы вправе добровольно решиться на ее расприватизацию.
Причины приводящие к решению о развреинии с квартирой и расприватизации она могут быть разными. Например:
- Нежелание платить налоги и сборы, связанные с владением квартиры;
- Потребность в деньгах и желание продать квартиру;
- Изменение жизненной ситуации, при которой наличие квартиры становится неактуальным.
Если вы решились на добровольную расприватизацию квартиры, вам необходимо ознакомиться с процедурой и требованиями, установленными законодательством. На этапе оформления вам потребуется собрать определенный пакет документов и обратиться в уполномоченные органы.
Основная процедура включает следующие шаги:
- Получение справки о составе семьи и социальном статусе;
- Оформление заявления о добровольной расприватизации;
- Предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также документов о составе семьи;
- Оплата государственной пошлины за регистрацию изменений в реестре собственников жилья;
- Ожидание рассмотрения заявления и получение решения о расприватизации.
Распространены и случаи, когда процедура расприватизации квартиры была осуществлена судебной практикой. Такие решения позволяют обжаловать неправомерные действия или решения, связанные с приватизацией квартиры.
Возможны некоторые вариации и отличия в процедуре в зависимости от региона и текущего законодательства. Поэтому лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в сфере недвижимости, чтобы получить точную информацию и ответы на возникающие вопросы.
Не следует забывать о мифах, которые связаны с приватизацией и расприватизацией квартир. Один из самых распространенных мифов — это то, что однажды приватизированную квартиру нельзя повторно расприватизировать. Однако, как мы видим, это не так.
Продление приватизации квартир до 2025 года
Продление приватизации квартир до 2025 года стало необходимым для того, чтобы люди имели возможность без ограничений владеть и распоряжаться своим жильем. Почему было решено продлить сроки приватизации и какие причины легли в основу этого решения?
В 2017 году в России было принято решение о более долгосрочной приватизации квартир. Суть продления заключается в том, что граждане имеют право приватизировать свое жилье бесплатно до конца 2025 года. Это означает, что если квартира не была приватизирована до 1 марта 2017 года, то ее приватизацию можно будет осуществить бесплатно до окончания 2025 года.
Что происходило перед принятием законопроекта? В 2017 году были внесены изменения в закон о приватизации жилья. Они позволили расширить перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатную приватизацию. Так, если ранее бесплатная приватизация предусматривалась только для граждан, проживающих в квартире на правах долевой собственности на момент приобретения ими права собственности на жилое помещение, то после 2017 года к ним присоединились граждане, проживающие в жилье на правах безвозмездного срочного договора социального найма.
Чем отличается бесплатная приватизация от платной и какого года стала бесплатной приватизация квартир?
Ранее платная приватизация квартир в России происходила после окончания срока бесплатной приватизации, который составлял 5 лет с момента получения права собственности на жилое помещение. Теперь же, после принятия данного законопроекта, бесплатной приватизации подлежат все квартиры, независимо от года постройки.
Что будет случаться с документами после окончания срока бесплатной приватизации и что можно будет сделать дальше? Если собственник не успел приватизировать квартиру до окончания срока бесплатной приватизации, то ему необходимо будет оплатить услуги юриста для переноса права собственности на жилье после истечения срока. В противном случае права собственности могут быть утрачены.
Что делать, если гражданин не успеет приватизировать квартиру до конца 2025 года?
Если гражданин не успевает приватизировать квартиру до конца 2025 года, то он может обратиться в органы власти, чтобы узнать, будет ли возможность продлить сроки приватизации бесплатно: это зависит от принятия законопроекта.
Чему стала ближе бесплатная приватизация квартир в России после внесения изменений в закон?
После внесения изменений в закон о приватизации квартир бесплатная приватизация стала ближе к российским гражданам. Теперь у каждого есть возможность приватизировать свое жилье бесплатно до конца 2025 года.
Какие советы может дать юрист гражданину, который хочет приватизировать свою квартиру?
Как определить, платно ли продление приватизации
В России продление приватизации квартир возможно до 2025 года. До окончания бесплатного периода приватизации, который составляет 5 лет с момента принятия законопроекта в 2020 году, все желающие могут успеть приватизировать свою квартиру бесплатно.
Что же произойдет после окончания бесплатного периода приватизации? Какие условия будут действовать для тех, кто не успел приватизировать свое жилье до этого срока?
Если вы не успели приватизировать свою квартиру до окончания бесплатной процедуры, то продление приватизации будет платным. Чтобы определить, платно ли продление приватизации для вас, нужно узнать, в какой категории граждан вы находитесь.
Согласно законодательству РФ, после окончания бесплатного периода приватизации можно будет продлить приватизацию по платной процедуре для следующих категорий граждан:
- граждан, приватизировавших квартиру путем приобретения до 1 марта 2020 года;
- граждан, которые проживали в квартире более 1 года до момента принятия законопроекта;
- граждан, у которых нет возможности приватизировать квартиру бесплатно в сроки переноса окончания бесплатной приватизации.
Если была расприватизация
Расприватизация – это принужденный возврат собственности прошлому владельцу, то есть государству. Эта процедура производится в случае, если нынешний собственник не выполняет условия договора, было установлено неправомерное его заключение, выявлены ошибки оформления и ущемление законных прав третьих лиц.
Признание сделки по приватизации недействительной происходит исключительно через Суд после подачи искового заявления. После тщательного рассмотрения всех доказательств Судья принимает решение. Если оно положительное для истца, то недвижимость снова становится государственной.
Человек, по вине которого недвижимость снова перевели в муниципальный фонд, может осуществить повторную приватизацию квартиры после расприватизации только на платной основе.
Минимальный размер жилплощади для прописки и максимальное количество собственников в квартире
Минимальный размер жилплощади для прописки зависит от количества приватизированных комнат в квартире. Согласно законодательству, одной комнатной квартирой можно приватизировать только одну комнату. Если у вас есть две или более комнаты, то вы можете приватизировать только одну из них.
Следом за приватизацией одной комнаты вы можете приступить к приватизации остальных комнат, дожидаясь окончания первичного процесса приватизации. Таким образом, если у вас есть двухкомнатная квартира, вы сможете приватизировать первую комнату, а затем, после окончания процесса, приватизировать и вторую комнату.
Однако прописанным на приватизированной жилплощади имеет право быть только один собственник. Если у вас есть желание прописать несколько человек в одной квартире, то каждого из них нужно приватизировать на свою долю.
Максимальное количество собственников в квартире зависит от размера жилплощади. Обычно однокомнатная квартира может иметь не более двух собственников, двухкомнатная — не более трех, и так далее. Однако, нет ограничений на количество приватизаций и прописанных людей, если речь идет о комнатах, а не о самой квартире.
Сколько стоит повторная приватизация квартиры?
Повторная приватизация жилья — это возможность для граждан России, которые уже ранее приватизировали квартиру, повторно приватизировать ее. Однако, стоит отметить, что повторная приватизация квартиры не является бесплатной процедурой.
Стоимость повторной приватизации жилья зависит от различных факторов, в том числе от региона проживания и от размера квартиры. Во многих случаях нужно заплатить государственную пошлину, которая составляет определенный процент от кадастровой стоимости квартиры.
Помимо пошлины, при повторной приватизации квартиры могут потребоваться иные финансовые расходы. Например, возможно потребуется оплата услуг нотариуса или регистрация документов. Также может понадобиться уплата налогов на имущество.
Предварительно рассчитать стоимость повторной приватизации квартиры можно обратившись к специалистам в органах государственной власти своего региона. Они смогут дать точные ответы на вопросы о стоимости и необходимых документах для повторной приватизации жилья.