Порядок проведения торгов при банкротстве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок проведения торгов при банкротстве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Сразу скажем, что торги проводятся только в рамках судебного банкротства через арбитраж. Оно включает обязательную стадию — реализацию имущества. Если человек решил банкротиться через МФЦ, то продавать активы должника не будут. Потому что, по идее, там просто и продавать-то нечего.

Зачем нужны торги в банкротстве

Ведь одним из условий для обращения в МФЦ является окончание исполнительного производства ввиду отсутствия у должника активов, по всем должникам уже известному пункту закона «Об исполнительном производстве» (пункт 4 части 1 статьи 46).

Следовательно, приставы должны убедиться, что на должника не оформлены дорогие активы, например, недвижимость или автомобили, что он не скрывает какое-либо другое имущество от взыскания. Напомним, что у должника может не быть видимого на первый взгляд имущества. Но могут при этом иметься активы, размещенные на счетах в банках в виде денег. А это тоже имущество.

Должник иногда полагает, что если он находятся в списке очень хороших (считай — с круглой суммой на счете) клиентов, то он — неприкасаемое для банка лицо. Поэтому-то банк не сдаст такого супер-отличного «денежного» клиента приставам. Но это далеко не так. Банк вас однозначно сдаст, если пристав пришлет запрос «по вашу душу».

Поэтому пристав арестует средства и на пенсионной карте, и даже может наложить «лапу» на социальные пособия должника (чаще всего это верно для должниц женского пола), вплоть до счета, на который приходят алименты. Да, арестовать детские пособия — это незаконно, но очень эффективно в качестве стимула как можно быстрее расплатиться с долгами.

2.1. Организатор торгов присоединяется к настоящему Регламенту при заключении договора о проведении торгов с оператором электронной площадки.

2.2. Другие зарегистрированные согласно п.7 на электронной площадке Торги по банкротству. Центр Реализации лица присоединяются к настоящему Регламенту путем предоставления заявления о присоединении к Регламенту (Приложения 1,2), заверенного электронной подписью.

2.3. С момента регистрации Заявления о присоединении к Регламенту в реестре электронной площадки Торги по банкротству. Центр Реализации лицо, подавшее Заявление, считается присоединившемся к Регламенту и является Стороной Регламента.

2.4. Факт присоединения лица к Регламенту является полным принятием им условий настоящего Регламента и всех его приложений в редакции, действующей на момент регистрации Заявления о присоединении в реестре электронной площадки Торги по банкротству. Центр Реализации. Лицо, присоединившееся к Регламенту, принимает дальнейшие изменения (дополнения), вносимые в Регламент, в соответствии с условиями настоящего Регламента.

2.5. После присоединения к Регламенту Оператор электронной площадки и Сторона, присоединившаяся к Регламенту, вступают в соответствующие договорные отношения на неопределённый срок.

8.1. Для проведения торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа.

8.2. В заявке на проведение торгов указываются:

а) наименование (фамилия, имя, отчество — для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер — для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

у) В заявке на проведение публичного предложения указываются дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества или предприятия должника, и величина снижения начальной цены продажи имущества или предприятия должника, которая составляет от пяти до пятнадцати процентов начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов.

8.3. В заявке на проведение закрытых торгов по продаже имущества должников, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу (далее – ограниченно оборотоспособное имущество), а также предприятия должников, в состав которого входит такое имущество, кроме сведений, предусмотренных пунктом 8.2 настоящего Порядка, указываются требования к участникам закрытых торгов, подтверждающие в соответствии с федеральным законом возможность лица приобретать в собственность ограниченно оборотоспособное имущество или владеть таким имуществом на ином вещном праве.

8.4. Заявка подписывается квалифицированной электронной подписью организатора торгов.

8.5. К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о задатке, проект договор купли-продажи имущества (предприятия) должника и копия действующего договора арбитражного управляющего со специализированной организацией подписанная квалифицированной электронной подписью организатора торгов в случае привлечения специализированной организации в качестве организатора торгов.

8.6. Представленная организатором торгов заявка на проведение торгов в течение одного дня с момента ее поступления регистрируется оператором электронной площадки, организатору торгов направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

8.7. Заявка на проведение торгов и прилагаемые к ней сведения и документы размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.

На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания организатором торгов, предоставляется исключительно организатору торгов, разместившему сообщение.

Организатор торгов подписывает такое сообщение квалифицированной электронной подписью не позднее одного рабочего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

После подписания сообщения о проведении торгов квалифицированной электронной подписью организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Немного о «подводных камнях»

Отдельно следует сказать о сложностях участия в торгах по банкротству, чтобы обойти их с наименьшими потерями. Частично мы уже упоминали об этом – различные обременения на недвижимость могут испортить радость приобретения даже выгодного лота, как и ситуация, при которой реализуемый автомобиль находится в угоне, а покупатель об этом не знал. Обратим внимание еще на некоторые «подводные камни»:

1. Много времени уходит на поиск хорошего лота и на его проверку, осмотр в натуре, поездки до места, переговоры со специалистами. Затраты фактически могут не окупиться.
2. Конкуренция, особенно на стадии публичного предложения, достаточно высока.
3. Выгодный лот может оказаться «проблемным»: в залоге, недоступен для осмотра, числится только по данным бухучета, а на самом деле отсутствует, нет документов на право собственности по лоту и др. Известны случаи и прямого мошенничества, когда должник реален, но в его имуществе отсутствует опубликованный лот.
4. Даже правильно и вовремя оформленную заявку могут отклонить из-за ошибки при проверке пакета документов, и время на подачу будет упущено – человеческий фактор отменить невозможно.

Что необходимо для участия в торгах

При желании поучаствовать в оглашенном аукционе по банкротству физических лиц, гражданам достаточно выполнить определенные условия:

1. Успеть направить заявку. Претенденту изначально следует дать заявку на прием участия в распродаже имущества. Оформляют документ на специальном бланке. Сделать это следует в двух вариантах.
2. Заключение соглашения относительно вносимого задатка. Бумагу оформляет претендент и организатор распродажи. В ней указывается величина суммы, которую участник перечисляет организатору на предоставленный ним расчетный счет. Перечисленная сумма выступает в качестве гарантии, обеспечивающей выполнение участником условий проводимой акции. Также задаток гарантирует выкуп объекта аукциона в случае его выигрыша участником.
3. Предоставление платежного поручения. Документ предоставляется организатору в оригинале. На нем обязана присутствовать отметка банка об осуществлении перевода. Подавать бумагу стоит не позже, как последний день для подачи заявок.
4. Постановка начальной стоимости объекта. Сумму назначает комитет. Также это может делать собрание кредиторов. Обязательно берется в расчет меновая цена продаваемых активов. Устанавливается стоимость благодаря отчету по оцениванию имущества. Начальная цена, которую назначают, всегда ниже средней.

Как регистрироваться на электронной площадке

Торги по банкротству, осуществляемые организаторами на электронных площадках, при неплатежеспособностифизических лиц, имеют свои стадии. Для принятия участие на проводимой распродаже необходимо:

1. Получить ЭП (электронная подпись). Эта деталь обеспечивает защиту от подделки документов, передачу данных по защищенным каналам связи. Нужна ЭП для заключения соглашения по результату распродажи.
2. Аккредитация на ЭТП. Чтобы это сделать на площадку загружают документы. Выполнить этот пункт следует соответственно требованиям, предоставляемым ресурсом. Для физических лиц, стремящихся принять участие в назначенном аукционе по банкротству, обязательным считается предоставление паспорта (могут требовать разворот с фотографией, пропиской или же все страницы). Процесс аккредитации занимает 3 — 5 дн.

3. Порядок расторжения Регламента

3.1. Действие настоящего Регламента может быть прекращено по инициативе одной из Сторон в следующих случаях:

• по собственному желанию одной из Сторон,

• нарушения одной из Сторон условий настоящего Регламента.

3.2. В случае расторжения Регламента инициативная Сторона письменно уведомляет другую Сторону о своих намерениях за тридцать календарных дней до даты расторжения Регламента. Регламент считается расторгнутым после выполнения Сторонами своих обязательств и проведения взаиморасчетов согласно условиям Регламента.

3.3. Прекращение действия Регламента не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возникших до указанного дня прекращения действия Регламента, и не освобождает от ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение).

4. Порядок расторжения Регламента

4.1. Действие настоящего Регламента может быть прекращено по инициативе одной из сторон в следующих случаях:

• по собственному желанию одной из сторон;
• нарушения одной из сторон условий настоящего Регламента.

4.2. В случае расторжения Регламента инициативная сторона письменно уведомляет другую сторону о своих намерениях за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения Регламента. Регламент считается расторгнутым после выполнения сторонами своих обязательств и проведения взаиморасчетов согласно условиям Регламента. При этом функционал личного кабинета заявителя ограничивается, заявитель не может совершать юридически значимые действия на сайте электронной площадки.

4.3. Действие Регламента также может быть прекращено в случае отзыва заявителем своего согласия на обработку персональных данных, при этом доступ заявителя к личному кабинету, в этом случае, может быть ограничен оператором электронной площадки.

4.4. Прекращение действия Регламента не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших до указанного дня прекращения действия Регламента, и не освобождает от ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение).

Сроки реализации имущества

Положения №127-ФЗ жестко регламентируют срок реализации имущества при банкротстве физлица. Максимальная продолжительность мероприятия не может превышать полугода.

Обычный ответ на вопрос, сколько длится реализация имущества при банкротстве, выглядит так: 4 и в редких случаях 5 месяцев. На время формирования конкурсной массы и последующего проведения электронных торгов контроль над имуществом банкрота переходит к управляющему.

Одновременно на должника могут быть наложены серьезные ограничительные санкции в виде запрета на выезд за границу или совершение сделок с активами.

В некоторых случаях суд имеет право продлить сроки реализации имущества должника. Основанием для такого решения становится ходатайство управляющего, указывающее на возникшие трудности объективного характера.

В качестве примера можно привести сложности поиска активов должника или необходимость оспаривания и отмены совершенных им недобросовестных сделок.

Важно понимать, что ни одна сторона дела – ни управляющий, ни кредиторы, ни судья, ни сам должник – обычно не заинтересованы в затягивании процедуры банкротства. Поэтому в большинстве случаев предписанные законодательством сроки четко соблюдаются на практике.

Почему стоит обратиться в «Эвертон»

Заручитесь поддержкой «Эвертон», и торги в процедуре банкротства пройдут законно, с соблюдением ваших интересов. Обращайтесь сразу, как только поймете, что не в состоянии выплачивать обязательные ежемесячные выплаты, а финансовое положение в ближайшее время не улучшится. Наши юристы проанализируют ситуацию на предмет соответствия признакам банкротства и подскажут, как действовать дальше. Мы вместе добьемся списания долгов за счет:

• опыта ведения арбитражных дел с 2003 года;
• использования исключительно законных и эффективных схем банкротства;
• детального анализа перспектив дела, что позволяет клиентам освобождаться от финансовой нагрузки с минимальными потерями, без риска привлечения к субсидиарной ответственности и признания банкротства фиктивным или преднамеренным;
• участия в процедуре нашего арбитражного управляющего, который соблюдает закон и ваши интересы.

Порядок проведения торгов при банкротстве

Имущество должника продается на торгах, которые, как правило, проводятся в форме открытого электронного аукциона. В законе также предусмотрены случаи проведения торгов через конкурсы, а также закрытые торги. При банкротстве имущество, которое имеется у должника, подлежит реализации на торгах.

1. Сведения о том, что будут проводиться торги по продаже имущества должника, в обязательном порядке должны быть опубликованы в ЕФРСБ. Собрание кредиторов может утвердить порядок, сроки и условия по продаже имущества.
2. Имущество, выставляемое на торги, подлежит оценке.
3. Одной из задач конкурсного управляющего является организовать проведение соответствующих торгов.
4. В торгах может участвовать любое лицо, за исключением отдельных случаев, когда участие может принимать только ограниченный круг лиц.
5. Торги проводятся на повышение цены, продаваемого имущества, т.е. победителем аукциона становится то лицо, которое предложило наибольшую цену за продаваемое имущество, а победителем конкурса становится лицо, которое предложило наиболее высокую цену, а также, если он гарантирует исполнить все условия конкурса.

Если же торги не состоялись, т.е. никто не предложил повышение цены, то проводятся повторные торги, но начальная стоимость имущества снижается на 10 %.

В ситуации, когда не состоялись и повторные торги, имущество должника продается с помощью публичного предложения, на котором цена снижается.

1. При проведении торгов, участники в определенное время подают свои предложения по цене с учетом шага аукциона, который должен быть указан в условиях аукциона.
2. По истечении определенного времени, когда перестали подавать ценовые предложения, аукцион завершается и определяется победитель.
3. Итоги по определению победителя оформляются протоколом.

Кто может участвовать в торгах по банкротству

Субъектами, принимающими участие в торгах по банкротству, выступают физические и юридические лица. После прохождения регистрации они получают доступ к участию в торгах. В качестве субъектов принимают участие правообладатели и организаторы (специализированные организации). Правообладателем является субъект, которому принадлежит реализуемое имущество или права. В качестве организаторов (специализированной организации) выступает лицо, обладающее правом на проведение торгов при банкротстве. Правообладатель выбирает организатора из числа прошедших регистрацию в системе.

Для использования системы правообладателю необходимо соблюдать требования:

• получить квалифицированную подпись;
• пройти регистрацию;
• выбрать организатора и передать полномочия.

При намерении пользоваться системой специализированной организации необходимо:

• получить квалифицированную подпись;
• пройти регистрацию;
• получить полномочия на проведение от правообладателя.

К физическим и юридическим лицам, принимающим участие в торгах по банкротству, применяются следующие требования:

• получить квалифицированную подпись;
• зарегистрироваться в системе.

Руководитель субъекта-организации вправе передать полномочия для представления интересов конкретному сотруднику.

Что делать после окончания торгов

После завершения торгов по банкротству начинается процесс передачи имущества и оформления права собственности. С момента оплаты оставшейся части и подписания договора о переходе права собственности оформление осуществляется по общим требованиям федерального законодательства. Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество требуется регистрация. Обращаемся в орган государственной регистрации прав. Представляем документы по результатам проведения аукциона о банкротстве (договор, протокол, акт приема-передачи и т.д.), подтверждаем личность или возможность представлять интересы стороннего лица (доверенность, паспорт, решение участника). Оплачиваем государственную пошлину (для юридических лиц 22 000 руб. — ст. 333.33 НК РФ). Получаем расписку о принятых документах и ожидаем завершения государственной услуги. В момент готовности получаем выписку из ЕГРН. Она является документом, который удостоверяет право собственности на имущество.

Следующим этапом участия в аукционе по банкротству является подача заявки, которая оформляется в электронном виде в двух экземплярах. Специалисты рекомендуют не затягивать до последнего, а оформить документ за несколько дней до запланированных торгов. У новичков нередко происходит, что, дотянув до последнего, они попросту не успевают заявить о своем участии. Некоторые платформы требуют приложить к заявке копии паспорта и ИНН.

Чтобы заявка была принята, необходимо подтвердить серьезность своих намерений внесением задатка. Сумма платежа составляет от 5 до 20% стоимости объекта, реквизиты указаны в информации о торгах. Чтобы не попасть впросак, лучше связаться с организаторами и уточнить, через какой банк выгоднее всего провести платеж. Платежное поручение с отметкой финансового учреждения прикрепляют к заявке, после чего документ удостоверяют электронной подписью.

Процедура проведения торгов может проходить по закрытому и открытому сценарию. В первом случае участниками могут стать только лица, приглашенные конкурсным управляющим по согласованию с собранием кредиторов. Каждый претендент на лот вносит свое предложение, после чего организатор открывает заявки, и самый щедрый покупатель забирает объект.

При открытой форме аукциона участники торгуются через личные кабинеты, повышая стоимость на шаг, определенный программой. Обычно это значение колеблется от 0,5 до 5% от начальной цены. На то, чтобы перебить предыдущую ставку, отводится время (как правило, 30 минут).

Претенденты на приобретение объекта не знают, с кем соревнуются за лот, из всех данных они видят только номер участника, что исключает влияние потенциальных покупателей на решения друг на друга. Побеждает тот, чья ставка оказалась самой крупной и не была перебита за установленный лимит времени. Претенденту, сделавшему предыдущее предложение, эксперты советуют закрепить ставку, чтобы в случае отказа победителя забрать объект торга.

Похожие записи:

• Какие льготы положены труженикам тыла достигшим 90 летнего возраста в Нижегородской области
• Штрафы за эксплуатацию скважины без лицензии
• Что положено многодетным семьям