Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кроме активов, семейная пара может иметь и общие пассивы – обязательства перед банками по кредитам и займам, ипотеку и прочее. При разводе между супругами делится как совместно нажитое имущество, так и имеющиеся на этот момент долги.

Какое имущество делить нельзя

Необходимо уточнить, что не все имущество будет считаться общим при расторжении брака. Так, имущество, которым обладал каждый из супругов до регистрации брака, а также то, которое он получил в дар или по наследству, будет считаться личным, а не совместным. Из других очевидных исключений можно назвать те персональные вещи, которыми пользовался только один из супругов, например, одежду, украшения или телефон, которые также являются личной собственностью.

Вместе с тем суды решают этот вопрос несколько двояко, исходя из соотношения стоимости этого имущества и уровня жизни и доходов супругов. Например, если во время брака муж купил дорогой Iphone в кредит, который супруги впоследствии выплачивали много месяцев из общих средств, половину платежей суд может возвратить супруге. Сюда же относятся и предметы роскоши (согласитесь, термин тоже довольно размытый: что для одного роскошь, для другого обычный предмет обихода) и исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности: они принадлежат только автору.

Что же касается детей, то их личные вещи (в том числе, книги, одежда, необходимые для различных кружков предметы) не участвуют при разделе имущества их родителей, а передаются тому из них, с кем в дальнейшем будут проживать дети. Тоже самое касается и вкладов в банках, которые внесли родители на имя своих детей: эти деньги принадлежат детям.

Очень важно понимать, что в разделе общего имущества супругов не все так однозначно:

• с одной стороны, личное имущество мужа или жены можно признать общей собственностью этой пары, если имеется факт того что кто-то из них во время брака вложил свои или общие средства в это имущество, что в свою очередь повысило его цену (например капитальный ремонт недвижимости);
• с другой стороны, имущество, купленное мужем или женой после фактического завершения семейных отношений во время их раздельного проживания, можно признать личной собственностью этого супруга.

Когда учитываются интересы детей

В ст. 39 СК РФ сказано, что суд вправе отступить от принципа равенства и выделить супругу, с которым остается несовершеннолетний, большую долю. При этом доля второго родителя уменьшается. Это возможно в нескольких случаях:

1. Ребенок-инвалид и нуждается в отдельном помещении.
2. Маленькие доходы родителя, с которым остается ребенок.

Судом могут учитываться и личности родителей. Но увеличение доли – это право, а не обязанность суда, поэтому каждое дело рассматривается индивидуально.

При дележе возможны разные варианты развития событий:

1. Освобождение от возмещения стоимости доли. Например, если с матерью остается автомобиль, она должна компенсировать половину его цены. Суд вправе освободить ее от этого, если на ее иждивении остается несовершеннолетний, и у нее низкий уровень дохода.
2. Увеличение доли для удовлетворения нужд ребенка. Например, если у несовершеннолетнего установлена инвалидность, и он нуждается в регулярных поездках в медучреждения, суд вправе оставить машину ухаживающему за ним родителю без возмещения стоимости второй стороне.
3. Снижение размера компенсации. При наличии единственного жилья суд может дать преимущественное право женщине или мужчине, с которым остается ребенок, и снизить величину компенсации второй стороне.

Как разделить квартиру через суд

Если все же дело дошло до суда, то после того, как проведена оценка стоимости квартиры, можно составлять исковое заявление.

В нем обязательно должно быть:

• наименование суда, в который подается заявление;
• сведения о сторонах — истце и ответчике;
• требование о разделе имущества с указанием, какое имущество нужно выделить истцу, а какое ответчику и почему;
• цена иска — сумма денежных средств, которую истец требует взыскать с бывшего супруга;
• сведения о предпринятых стороной/сторонами шагах, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Как поделить ипотечную квартиру при разводе

Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.

Осуществить раздел такой квартиры можно следующими способами:

• продолжить платить ипотечные платежи, а после окончательного погашения кредита продать ее и разделить вырученные денежные средства в равных долях;
• один из супругов отдает свою долю в квартире второму супругу, который становится единоличным собственником и единственным должником по кредиту. Супруг, отказавшийся от доли в квартире, получает за нее денежную компенсацию;
• с согласия банка продать квартиру, закрыть ипотечный кредит и оставшиеся деньги поделить между собой.

Рефинансирование при расторжении брака

Можно ли после развода мужу или жене рефинансировать ипотеку в другом банке и как происходит переоформление? Да, только если одна из сторон отказалась от обязательств и прав, а вторая добровольно приняла их. Важно помнить, что вывод созаемщика из договора ипотечного кредитования должен быть заверен у нотариуса. Только тогда основной заемщик может получить полные права на недвижимость.

О возможности рефинансирования ипотеки после развода стоит узнать заранее. Обусловлено это тем, что при оформлении совместного кредита банк рассматривал дохода обоих супругов. После расторжения брака муж или жена вынуждены рассчитывать только на свои силы. Если уровня платежеспособности недостаточно, специалисты рекомендуют привлечь нового созаемщика или поручителя.

В ситуации развода с детьми при наличии ипотечной квартиры, если квартира была приобретена ипотекой до брака и она является общей совместной собственностью, все вложения впоследствии делаются поровну. Если ипотека была взята после заключения брака, то в этом случае также используется принцип раздела имущества, а оставшуюся часть суммы ипотеки несет банк.

Если при разводе с детьми возникают вопросы о праве материнского капитала на приобретение или погашение ипотеки, закон также говорит о равных правах бывших супругов. Это означает, что оба родителя имеют право на получение материнского капитала при наличии соответствующих условий.

Однако, следует помнить, что продажа ипотечной квартиры при разводе с детьми может быть самой сложной и спорной частью процесса. Если супруги не могут договориться о продаже и какой-либо из них не согласен на такое решение, ситуация становится более сложной.

Причины:	Применение:
Конфликтные отношения	Расторжение брака и раздел имущества по решению суда
Необходимость переезда	Продажа квартиры с разделом доли каждого из супругов
Отказ от доли в квартире	Выкуп доли другим супругом или продажа квартиры и раздел доли

Однако, вопросы, возникающие при разводе с детьми и касающиеся ипотечной квартиры, можно решить с помощью переговоров и медиации. Во многих случаях, при наличии взаимопонимания, супруги могут прийти к соглашению относительно количества и условий раздела имущества. Это может быть наилучшим решением для всех сторон, особенно для детей, которые оказываются втянутыми в процесс развода.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы, касающиеся ипотечной квартиры при разводе с детьми, волнуют многих людей. В данном разделе представлены ответы на некоторые из них:

1. Какой закон говорит об этом?

Все вопросы, связанные с разделом имущества при разводе, регулируются Семейным кодексом РФ (статья 34) и Гражданским кодексом РФ.

2. Что происходит с ипотечной квартирой по при разводе с детьми?

Если ипотечная квартира была приобретена во время брака, то она считается совместной собственностью супругов. Поэтому она должна быть разделена при разводе.

3. Как происходит дележка квартиры при разводе с детьми?

В данной ситуации применяется раздел имущества по соглашению сторон или по решению суда. Обычно квартира делится на равные части, чтобы оба супруга имели равноправный доступ к жилью.

4. Что банк думает на этот повод?

Банк не применяет никаких изменений к договору ипотеки в случае развода. Кредитор все равно требует выплаты кредита, независимо от того, что происходит с ипотечной квартирой.

5. Что происходит, если один супруг не согласен на продажу квартиры?

В этом случае возможны различные варианты подразумевающие, что один из супругов выкупит долю другого или продаст свою долю третьему лицу. Каждая ситуация индивидуальна и требует консультации со специалистом.

6. Почему при разделе ипотечной квартиры капитал не делится поровну?

Капитал (вложения) при приобретении квартиры не всегда распределяется поровну между супругами. Это зависит от соглашения сторон или решения суда, которое учитывает факты и обстоятельства данной ситуации.

Надеемся, что ответы на эти частые вопросы помогут вам разобраться в ситуации, когда речь идет о дележке ипотечной квартиры при разводе с детьми.

Необходимость участия юриста в процессе раздела квартиры

Раздел квартиры при разводе с детьми является сложным и ответственным процессом, который требует участия юриста. Это связано с рядом причин:

1. Законодательство. Раздел имущества при разводе регулируется семейным законодательством. Юрист, специализирующийся в данной области, обладает глубоким пониманием законодательства и может помочь вам обойти юридические тонкости и сложности, которые могут возникнуть во время процесса раздела квартиры.

2. Защита интересов. Участие юриста гарантирует защиту ваших интересов и прав в процессе раздела квартиры. Юрист будет представлять ваши интересы в суде или при взаимодействии с другой стороной, исследовать доказательства, составлять договоры и документы, чтобы обеспечить справедливое разделение совместно нажитого имущества.

3. Оценка имущества. Важной частью раздела квартиры является оценка ее стоимости. Юрист может помочь вам найти независимого эксперта, который произведет оценку квартиры на основе рыночных цен. Это поможет предотвратить несправедливую оценку и разделение имущества.

4. Процедура мирного разрешения споров. Часто возможно достигнуть соглашения с бывшим супругом о разделе квартиры без обращения в суд. Юрист может выступить в качестве посредника и помочь достигнуть согласия между сторонами. Он может проконсультировать вас о ваших правах и возможных вариантах раздела имущества, что поможет избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

5. Документация и формальности. Раздел квартиры при разводе связан с большим количеством документальных формальностей. Юрист ориентируется в этих процедурах и может обеспечить правильное составление и подачу всех необходимых документов, чтобы избежать ошибок и затяжных сроков.

Участие юриста в процессе раздела квартиры при разводе с детьми существенно облегчит вам этот процесс и поможет защитить ваши права и интересы. Уверенность в профессионализме и опыте юриста позволит вам сфокусироваться на важных аспектах своей жизни и добиться наиболее выгодного и справедливого исхода раздела квартиры.

Когда происходит раздел квартиры при разводе, несовершеннолетние дети обязательно должны быть обеспечены жилой площадью. Любой раздел имущества происходит только в том случае, если оно признано совместно нажитым и приобретено в период брака. Первое, что необходимо сделать, это определить доли супругов. По закону каждый имеет равные права и может претендовать на половину совместно нажитого имущества, в том числе недвижимости. При наличии несовершеннолетних детей, имеющих долю на жилье, в большинстве случаев их доля суммируется с долей того родителя, с которым остается ребенок. Независимо от того, один ребенок, двое или больше, доли каждого должны быть сохранены и учтены. Возможен вариант увеличения доли родителя, с которым остается ребенок в случае тяжелого материального положения, при наличии доказательств о задолженности алиментов или наличия инвалидности у ребенка. Все данные факты должны быть подтверждены документально в суде.

После определения долей возможны несколько вариантов раздела:

• продажа квартиры и распределение денежных средств в соответствии с частью установленной судом;
• раздел одного жилья на два самостоятельных;
• совместное проживание по судебному предписанию;
• передача недвижимости и другого имущества одному из супругов с выплатой компенсации другому.

Если же имущество оформлено на имя ребенка, то оно не подлежит перераспределению независимо от того, на чьи средства, и в какое время было приобретено.

Ипотека, кредит, материнский капитал

Если квартира приобретена на материнский капитал, то она в равных долях распределена между всеми членами семьи независимо от того, приобретена квартира после появления первого или второго ребенка. Сложности могут возникнуть при определении судьбы недвижимости, взятой в ипотеку, если она еще не выплачена. Как показывает практика, в большинстве случаев суд распределит оставшуюся сумму долга между истцами, а после погашения произойдет деление по долям. Также с разрешения банка возможна продажа квартиры. Долг банку возвращается после сделки, а оставшаяся сумма делится между супругами и несовершеннолетними детьми в соответствии с установленными долями.

Что делится при разводе

Если семейная жизнь закончилась, можно разделить:

1. Деньги. Любые – и наличные, и безналичные, которые хранятся на банковских счетах или вкладах, при условии, что они были заработаны любым из супругов после свадьбы – но до развода. Обратите внимание – муж (или жена) вправе получить половину от суммы, которая хранилась на счете второй половины даже в том случае, если деньги не были разделены при разводе, а были потрачены – но не на семейные нужды. Узнать о факте наличия таких денег можно путем отправки в банк судебного запроса – в ответ на него банк должен предоставить сведения о всех движениях денег на счетах своего клиента.
2. Недвижимость и движимые ценности.
3. Ценные бумаги (акции, облигации и пр.).
4. Доли в учредительном капитале фирмы.

Как делится бизнес при разводе

Раздел совместного имущества в числе прочего может предполагать и необходимость раздела бизнеса. Разделить бизнес между супругами можно двумя способами:

1. По договору. В этом случае супруги самостоятельно определяют, кому перейдет право на управление собственным делом, а также на связанные с ним активы. Сделать это нужно до развода – для этого потребуется заключить брачный договор или составить обычное соглашение о разделе имущества, которым устанавливается порядок распределения активов бизнеса между мужем и женой.
2. По закону. В этом случае применяется все то же общее правило – все имущество, нажитое супругами совместно, в случае расторжения брака делится пополам.

Очевидно, что разделить бизнес гораздо сложнее, чем автомобиль или квартиру. Дело в том, что любое предприятие – это не только совокупность активов, используемых для создания продукта, но и цепочка отлаженных бизнес-процессов, позволяющих предпринимателю в конечном счете получить прибыль. Поэтому физически разделить собственное дело на части не получится – действовать придется по-другому.

Как происходит раздел имущества в составе бизнеса? Есть два основных способа:

1. Выкуп доли, принадлежащей одному из супругов, вторым супругом(ой). В этом случае одна сторона продает свою долю, а вторая – выкупает ее за определенную, установленную в процессе переговоров стоимость. Определить эту стоимость стороны могут как самостоятельно, так и с помощью стороннего эксперта-оценщика – на этот счет никаких требований в законодательстве не содержится.
2. Реорганизация существующего предприятия посредством создания новых, независимых друг от друга юрлиц. В этом случае исходное предприятие может полностью прекратить свою деятельность, а может продолжить функционирование на условиях, определенных договоренностью между супругами.
3. Продажа бизнеса и раздел денег. Этот способ позволяет мужу и жене полностью избавиться от взаимных претензий на предприятие, но, при этом, влечет за собой утрату всех прав на дело, в развитие которого было вложено немало сил и средств.

Важный момент. Не всегда собственный бизнес – это юридическое лицо, которое можно продать, разделить или реорганизовать. Часто бизнес неотъемлемо связан с личностью его владельца, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя.

В этом случае разделить можно только активы, которые ИП использует для ведения бизнеса – они принадлежат обоим супругам, и не входят в состав уставного капитала предприятия (просто потому, что уставного капитала у ИП не бывает).

Частным случаем раздела бизнеса является раздел акций, принадлежащих супругам. Дело в том, что акция предоставляет ее держателю право собственности на долю в бизнесе – чаще всего настолько микроскопическую, что никакого реального воздействия на управление предприятием ее владелец оказать не сможет (таких владельцев называют миноритариями). Разделить имущественные активы предприятия в этом случае не получится – поэтому делить нужно сами акции. Это можно сделать так:

• если акций несколько, и их количество кратно двум, их можно поделить пополам – главное, передать сведения о новом собственнике в депозитарий, ведущий учет ценных бумаг;
• если разделить акции нельзя, один из супругов может получить денежную компенсацию в размере половины их рыночной стоимости (или номинальной стоимости – если акции на открытом рынке не торгуются).

Похожие записи:

• Президентские выплаты: что изменится в получении детских пособий
• Как купить квартиру у юридического лица в ипотеку?
• Соглашение о Передаче Недвижимости в Счет Уплаты Алиментов